Naast a.s.r. en Munt Hypotheken heeft ook bijBouwe plannen om een deels aflossingsvrije hypotheek voor oudere woningbezitters op de markt te brengen met een levenslange rente. Dit product zou dit najaar worden geïntroduceerd, stelt oprichter en directeur Bouwe Kuik bij BNR.
In het programma Zakendoen bediscussieerde Kuik onder andere de trend dat Nederlandse banken de aflossingsvrije hypotheken steeds vaker beperken tot 30% van de woningwaarde, onder druk van de Europese Centrale Bank. Bij bijBouwe, die onder toezicht staat van de AFM, blijft die grens op 50% staan en Kuik ziet dat daar positief op wordt gereageerd. “Wij merken dat hypotheekadviseurs het waarderen dat er ook alternatieven overblijven in de markt.”
Kuik presenteerde ook plannen om oudere woningbezitters te helpen met doorstromen op de woningmarkt. “Waar wij in het najaar mee willen gaan komen is een deels aflossingsvrije hypotheek die levenslang is en waarvan de rente ook levenslang voor vast staat. De rente die we gaan bieden is rond de 4,5% á 5%. Dan zit je veel saver dan een huurder, waarvan de huur elk jaar geïndexeerd wordt.”
Dat de hypotheek deels aflossingsvrij kan worden afgesloten is ook belangrijk voor de doelgroep, stelt Kuik. “Verreweg de meeste ouderen hebben een momenteel een aflossingsvrije hypotheek. Als je na het aflopen van de hypotheek bij een verstrekker terecht komt waarbij je de hypotheek volledig moet afbetalen worden de maandlasten veel hoger.”
Productvorm al langer beschikbaar
a.s.r. Hypotheken introduceerde eind 2020 op HypoVak al een aflossingsvrije hypotheek met een levenslange rente (introductierente 1,75%) en dus levenslang vaste lage maandlasten. De Levensrente Hypotheek leverde a.s.r. in 2021 de innovatieprijs voor het meest vernieuwende hypotheekproduct op. Het product richt zich op senioren die AOW ontvangen en die hun overwaarde (tot 50% van de woningwaarde) willen benutten. Door de ontwikkelingen rond aflossingsvrije hypotheken staat deze productvorm zes jaar later weer volop in de belangstelling. Deze week presenteerde namelijk ook Munt Hypotheken een soortgelijk product onder de naam Levenslang Zeker Hypotheek. Deze is vanaf 1 september 2026 beschikbaar.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
