Doorstromers dienden in het derde kwartaal van 2026 15,2% meer hypotheekaanvragen in dan een jaar eerder. Het aantal aanvragen met een meeneemhypotheek steeg met 20%. Dat blijkt uit het HDN Kwartaaloverzicht Q3 2026.
Via het HDN Platform werden in totaal 142.435 hypotheekaanvragen ingediend, een stijging van 6,1%. De kopersmarkt groeide met 8,3% naar 90.874 aanvragen. Doorstromers waren goed voor 46.215 aanvragen. Starters dienden 44.371 aanvragen in, 2,1% meer dan een jaar eerder.
Vooral in Zeeland en Overijssel nam het aantal aanvragen van doorstromers sterk toe. In Zeeland steeg het aantal met 24% naar 1.281, in Overijssel met 23% naar 3.226.
Bestaande hypotheek vaker meegenomen
Het aantal aanvragen met een meeneemhypotheek groeide van 23.245 naar 27.916. Bij deze aanvragen bestond ruim de helft van het totale hypotheekvolume uit de bestaande hypotheek.
“We zien dat doorstromers duidelijk meer bewegen en daarbij vaker kiezen voor het meenemen van hun bestaande hypotheek. Dat is logisch in een markt waarin de stijgende rente opnieuw een belangrijke rol speelt in hypotheekkeuzes”, zegt Reinier van der Heijden (foto), directeur van HDN.
Volgens HDN kunnen doorstromers bij een verhuizing hun bestaande hypotheek en rentevoorwaarden meenemen. Starters hebben die mogelijkheid niet en ondervinden daardoor sterker de gevolgen van de actuele rente en het beperkte aanbod van betaalbare woningen. Ook lijkt volgens HDN de impuls van de eerdere uitpondgolf af te nemen.
Woningwaarde stijgt, hypotheekbedrag vrijwel gelijk
De gemiddelde woningwaarde van kopers steeg met bijna 4% naar 532.885 euro. Het gemiddelde hypotheekbedrag bleef met 374.795 euro vrijwel gelijk aan een jaar eerder, toen het 373.663 euro bedroeg.
Kopers zonder NHG kochten gemiddeld een woning van 671.040 euro, 5% meer dan een jaar eerder. Binnen de door HDN onderscheiden groep ‘Solo Koper’ steeg de gemiddelde inbreng van eigen geld met ruim 7% naar 63.045 euro. De gemiddelde woningwaarde nam met 2% toe tot 363.156 euro, terwijl het hypotheekbedrag licht daalde naar 272.280 euro.
Deze groep financierde gemiddeld 77% van de woningwaarde met een hypotheek, tegenover 79% een jaar eerder. De verhouding tussen hypotheek en inkomen daalde van 4,62 naar 4,42.
Meer onderhandse verhogingen
Buiten de kopersmarkt groeide het aantal aanvragen met 2,4% naar 51.561. Het aantal onderhandse hypotheekverhogingen steeg met 10,8% naar 23.495. Het gemiddelde bedrag van zo’n verhoging nam met 5% toe tot 70.061 euro.
Het aantal oversluitingen daalde met 3% naar 8.830. Tweede hypotheken namen met 5% af tot 16.486 aanvragen. Het gemiddelde totale hypotheekbedrag binnen de niet-kopersmarkt steeg met 2% naar 125.501 euro.
Ook aanvragen met een aflossingsvrij deel liepen terug. In het derde kwartaal bevatten 12.983 aanvragen minimaal één aflossingsvrij leningdeel, 24,5% minder dan een jaar eerder. Het aantal volledig aflossingsvrije aanvragen daalde met 35,5% naar 6.711.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
