Munt Hypotheken stelt de nieuwe Levenslang Zeker Hypotheek vanaf 1 september beschikbaar. De hypotheek voor woningbezitters vanaf de AOW-leeftijd krijgt bij introductie een levenslang vaste rente van 4,35%.
De komst van de hypotheek werd eerder al aangekondigd op Kop-Munt.nl. Munt heeft nu de introductiedatum en verdere productvoorwaarden bekendgemaakt. De Levenslang Zeker Hypotheek is bedoeld voor senioren en biedt de mogelijkheid om tot 70% van de woningwaarde te financieren. Afhankelijk van het energielabel kan dit percentage hoger uitvallen.
Maximaal 50% van de hypotheek kan aflossingsvrij worden afgesloten. Voor het bepalen van de leencapaciteit kijkt Munt naar de werkelijke, gebruteerde maandlasten. De hypotheek kan ook worden gebruikt om vermogen uit de woning vrij te maken voor consumptieve doeleinden.
Extra leenruimte voor verduurzaming
Daarnaast kunnen klanten zonder aanvullende inkomenstoets maximaal 20.000 euro extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Munt noemt onder meer isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp als mogelijke bestedingsdoelen.
De hypotheek kan volgens Munt verder worden ingezet voor bijvoorbeeld het levensloopbestendig maken van de woning, een verhuizing naar een andere woning, een schenking aan kinderen of kleinkinderen of een aanvulling op het pensioeninkomen.
“Steeds meer gepensioneerden beschikken over een aanzienlijke overwaarde, maar kunnen die niet of nauwelijks benutten”, zegt Munt-directeur Menno Luiten (foto). “Met de Levenslang Zeker Hypotheek maken we deze overwaarde toegankelijk en de lasten voorspelbaar, zonder renterisico.”
De Levenslang Zeker Hypotheek is vanaf 1 september verkrijgbaar via de bij Munt aangesloten hypotheekkantoren.
Productvorm al langer beschikbaar
a.s.r. Hypotheken introduceerde eind 2020 op HypoVak al een aflossingsvrije hypotheek met een levenslange rente (introductierente 1,75%) en dus levenslang vaste lage maandlasten. De Levensrente Hypotheek leverde a.s.r. in 2021 de innovatieprijs voor het meest vernieuwende hypotheekproduct op. Het product richt zich op senioren die AOW ontvangen en die hun overwaarde (tot 50% van de woningwaarde) willen benutten. Door de ontwikkelingen rond aflossingsvrije hypotheken staat deze productvorm zes jaar later weer volop in de belangstelling. Deze week presenteerde namelijk niet alleen Munt Hypotheken een soortgelijk product, ook bijBouwe heeft plannen om dit najaar een deels aflossingsvrije hypotheek voor oudere woningbezitters op de markt te brengen met een levenslange rente.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
