De losse overbruggingshypotheek van Jens Onderlinge Hypotheken is nu beschikbaar via De Hypotheekshop. Daarmee kunnen huiseigenaren tijdelijk een deel van hun overwaarde benutten zonder een nieuwe reguliere hypotheek af te sluiten.
De komst van het product werd eerder aangekondigd in een interview van InFinance met Mark Groenendijk, CCO van Jens. Met de lancering kunnen adviseurs van De Hypotheekshop de financiering nu daadwerkelijk aanbieden. Het product kan ook via Vereniging Eigen Huis worden afgesloten.
Overbrugging zonder nieuwe hypotheek
Bij veel geldverstrekkers is een overbruggingshypotheek alleen beschikbaar in combinatie met een nieuwe reguliere hypotheek. Dat kan een belemmering zijn voor huiseigenaren die een volgende woning willen kopen voordat hun huidige woning is verkocht, maar na verkoop geen of nauwelijks hypotheek nodig hebben.
Dit speelt bijvoorbeeld bij senioren die een grote, hypotheekvrije gezinswoning willen verruilen voor een kleiner appartement. Hun vermogen zit nog in de huidige woning, terwijl zij het geld nodig hebben voor de aankoop van de volgende woning.
“Iemand kan enkele tonnen overwaarde hebben en financieel zeer solide zijn, maar toch zijn nieuwe woning niet kunnen kopen omdat het geld nog in de oude woning vastzit”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop. “Met een losse overbrugging kijken we veel meer naar de werkelijke financiële positie van de klant.”
Ook andere situaties in beeld
Uit een inventarisatie onder adviseurs van De Hypotheekshop blijkt dat de reguliere overbruggingshypotheek ook in andere situaties niet altijd past. Genoemd worden onder meer emigratie, het overbruggen van meerdere woningen na een scheiding en de verkoop van een recreatiewoning.
Daarnaast kunnen onvoldoende toetsinkomen voor tijdelijke dubbele woonlasten, een AOW-gat, niet-regulier inkomen of ontbrekende recente jaarcijfers van een ondernemer een reguliere oplossing in de weg staan.
Kortlopende financiering met beoordeling per dossier
Bij de constructie van Jens stellen particuliere investeerders het geld beschikbaar. Het gaat om een kortlopende hypotheek waarover rente en kosten verschuldigd zijn. Een deel van de verwachte overwaarde kan worden gefinancierd. De kredietbeoordeling vindt per dossier plaats.
De losse overbruggingshypotheek is bedoeld voor situaties waarin een reguliere hypotheek met overbrugging niet mogelijk of niet passend is. Als de reguliere route wel beschikbaar is, ligt die volgens de aanbieders doorgaans meer voor de hand.
Volgens De Hypotheekshop en Jens kan de financiering bijdragen aan de doorstroming. Wanneer senioren verhuizen naar een kleinere woning, kan hun gezinswoning beschikbaar komen voor een volgend huishouden.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
