Centraal Beheer beperkt nieuwe en aanvullende aflossingsvrije hypotheken vanaf 1 november tot 40% van de woningwaarde. Daarmee volgt de aanbieder andere hypotheekverstrekkers, maar hanteert een ruimere grens. Bestaande aflossingsvrije leningdelen blijven ongewijzigd.
Naast de grens van 40% van de marktwaarde geldt een maximum van 400.000 euro aan aflossingsvrije leningdelen per woning. Consumptieve verhogingen kunnen vanaf 1 november 2026 niet langer aflossingsvrij worden gefinancierd.
De nieuwe uitgangspunten gelden uitsluitend voor nieuw af te sluiten en aanvullende aflossingsvrije leningdelen. Centraal Beheer wil hiermee de langetermijnrisico’s beperken en de hypotheekverstrekking laten aansluiten bij verantwoord lenen.
Ruimere grens dan andere aanbieders
Centraal Beheer sluit aan bij een bredere aanscherping van de mogelijkheden voor aflossingsvrij lenen. Rabobank en ASN Bank voerden in mei al beperkingen in. ABN Amro en Florius hanteren sinds 1 juni een maximum van 30% van de woningwaarde. Triodos Bank beperkte het aflossingsvrije deel van nieuwe hypotheken per 1 juli, gevolgd door ING op 23 juli en Argenta op 17 augustus.
Deze aanbieders hanteren een grens van 30% van de woningwaarde. Centraal Beheer kiest met 40% voor een hoger maximum, naast de absolute grens van 400.000 euro.
Toezichthouders, waaronder DNB en de ECB, vragen al langer aandacht voor de risico’s van aflossingsvrije hypotheken. Een aandachtspunt is dat consumenten aan het einde van de looptijd onvoldoende middelen kunnen hebben om de lening af te lossen of te herfinancieren.
Bestaande afspraken blijven behouden
Klanten van Centraal Beheer kunnen hun bestaande aflossingsvrije leningdelen behouden. Ook bij verhuizing of verlenging van de hypotheeklooptijd blijft het uitgangspunt dat bestaande afspraken worden gerespecteerd. Zodra een nieuw of aanvullend aflossingsvrij leningdeel wordt afgesloten, gelden daarvoor de nieuwe kaders.
“Een aflossingsvrije hypotheek kan voor veel klanten nog steeds een passende keuze zijn. We willen die mogelijkheid daarom behouden”, zegt Rogier de Weerd (foto), directeur Particulieren bij Centraal Beheer. “Tegelijkertijd vinden we het belangrijk dat klanten ook op de lange termijn financieel verantwoord kunnen blijven wonen.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
