Het aantal hypotheekaanvragen is in mei licht gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Via HDN werden afgelopen maand circa 47.750 aanvragen ingediend, 3% minder dan in mei 2025. Tegelijkertijd bereikte de gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen een nieuw record van 535.500 euro.
Dat blijkt uit het maandbericht van HDN. Na maart was mei daarmee de drukste hypotheekmaand van 2026.
Van alle aanvragen had 62% betrekking op de aankoop van een woning. Dat komt neer op ongeveer 29.750 aanvragen en is vrijwel gelijk aan het niveau van een jaar eerder. De overige 38% betrof oversluitingen of verhogingen van bestaande hypotheken.
Volgens HDN is het aantal hypotheekaanvragen in de afgelopen maanden, met uitzondering van maart, geleidelijk toegenomen. In maart werden veel aanvragen naar voren gehaald vanwege verwachtingen van stijgende hypotheekrentes als gevolg van geopolitieke onrust.
Minder starters op de koopwoningmarkt
Binnen de kopersmarkt nam het aandeel starters af. In mei was 49,5% van de hypotheekaanvragen voor een woningaankoop afkomstig van starters, tegen 53,8% een jaar eerder.
Met name het aantal aanvragen van solo-kopers en verbouwende starters daalde. Beide groepen lieten volgens HDN een afname van ongeveer 12% zien ten opzichte van mei 2025.
Woningwaarde naar nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen steeg in mei naar 535.500 euro. Dat is 7% hoger dan een jaar eerder en het hoogste niveau ooit gemeten door HDN.
Bij bestaande koopwoningen nam de gemiddelde marktwaarde toe van 505.050 euro naar 526.670 euro. Nieuwbouwwoningen stegen in waarde van 540.730 euro naar 556.930 euro.
Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor woningkopers veel minder sterk steeg. Dat kwam uit op 378.240 euro, slechts 0,5% hoger dan een jaar eerder.
Volgens HDN wijst dit erop dat kopers een groter deel van de aankoop financieren met eigen middelen, bijvoorbeeld uit spaargeld, schenkingen of overwaarde uit een eerdere woning.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
