De kapitaalmarktrente is opgelopen tot het hoogste niveau sinds 2011, terwijl de hypotheekrente veel minder sterk steeg. Het verschil tussen beide rentes is daardoor historisch klein, meldt De Hypotheekshop.
De kapitaalmarktrente eindigde vorige week op 3,294%. In de wekelijkse metingen van De Hypotheekshop is dat het hoogste niveau sinds week 20 van 2011. Destijds, tijdens de eurocrisis, stond de rente op 3,33%.
De stijging van de afgelopen maanden hangt volgens De Hypotheekshop mede samen met zorgen bij beleggers over inflatie, energieprijzen en geopolitieke onzekerheid.
Hypotheekrente blijft achter
De gemiddelde hypotheekrente voor tien jaar vast met NHG ligt momenteel rond 4,05%. Daarmee bedraagt het verschil met de kapitaalmarktrente ongeveer 0,75 procentpunt. Sinds 2004 lag dit verschil gemiddeld rond 1,47 procentpunt.
De vergelijking met 2011 laat eveneens een duidelijk verschil zien. Bij een kapitaalmarktrente van 3,33% bedroeg de hypotheekrente voor tien jaar vast met NHG destijds 5,21%. De huidige hypotheekrente ligt bij een vrijwel gelijke kapitaalmarktrente 1,16 procentpunt lager.
Volgens De Hypotheekshop hebben geldverstrekkers de recente stijging van de kapitaalmarktrente daarmee slechts gedeeltelijk verwerkt in hun hypotheekrentetarieven.
Kans op hogere hypotheekrente neemt toe
De Hypotheekshop stelt dat vaste hypotheekrentes momenteel relatief scherp geprijsd zijn ten opzichte van de kapitaalmarktrente. Wanneer de lange marktrente rond het huidige niveau blijft of verder oploopt, neemt de ruimte voor verlagingen van de hypotheekrente af.
Daarmee neemt volgens de adviesketen ook de kans toe dat er enige opwaartse druk op de hypotheekrentes ontstaat.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
