Van Bruggen verwacht dat de hypotheekrente in 2027 verder stijgt. In het meest waarschijnlijke scenario loopt de gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG op richting 4,5%.
De gemiddelde hypotheekrente voor tien jaar vast met NHG bedraagt momenteel 4,16%. Aan het begin van 2026 was dat nog 3,84%. Hypotheekexpert Oscar Noorlag van Van Bruggen verwacht dat de stijging volgend jaar doorzet, al benadrukt hij dat de onzekerheid groot is.
Van Bruggen werkt daarom met drie scenario’s. In het basisscenario stijgt de tienjaarsrente richting 4,5%. Daarbij wijst Noorlag onder meer op de hogere inflatie als gevolg van de oorlog met Iran. Ook hoge verwachtingen rond AI, signalen van hybride oorlogsvoering door Rusland in West-Europa en oplopende staatsschulden in verschillende Europese landen worden als onzekerheden genoemd.
Stijging richting 5% niet uitgesloten
In het pessimistische scenario loopt de hypotheekrente voor tien jaar vast boven 4,5% op en mogelijk richting 5%. Van Bruggen noemt daarbij onder meer het uitblijven van een oplossing voor de oorlog met Iran en de situatie rond de Straat van Hormuz. Als de inflatie hierdoor verder stijgt, kan volgens Noorlag ook de rente verder oplopen.
Een daling van de hypotheekrente acht Van Bruggen van de drie scenario’s het minst waarschijnlijk. In dit positieve scenario komt de rente in 2027 uit tussen 3,5% en 4%. Daarvoor zouden onder meer de oorlog met Iran snel moeten eindigen en de kosten voor doorvaart door de Straat van Hormuz niet sterk mogen toenemen.
Ook zouden bedrijven hogere energie- en grondstofkosten niet volledig moeten doorberekenen en zouden de lonen niet te sterk moeten stijgen als gevolg van de hogere inflatie.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
