In 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs van Nederlandse vakantiewoningen met 4% naar circa 240.000 euro. De meeste recreatiewoningen worden zonder hypotheek gefinancierd. 80% werd volledig betaald met eigen middelen.
Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster. Volgens het Kadaster betalen kopers een vakantiewoning vaak uit spaargeld of met de overwaarde van hun eigen woning.
Vooral bij recreatiewoningen tot 100.000 euro is een hypotheek uitzondering: bijna 95% van deze woningen wordt zonder financiering gekocht. Als er wel een hypotheek wordt afgesloten, is in 23% van de gevallen een particulier de geldverstrekker.
Gemiddelde prijs stijgt
In het vierde kwartaal van 2025 lagen de prijzen van vakantiewoningen gemiddeld 4% hoger dan een jaar eerder. Over heel 2025 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs ongeveer 240.000 euro. De duurste vakantiewoningen staan op de Waddeneilanden.
Het Kadaster registreerde vorig jaar ongeveer 4.500 transacties van vakantiewoningen. Dat zijn er circa 100 minder dan in 2024. Na de verkooppiek tijdens de coronaperiode lijkt de markt volgens de onderzoekers weer in rustiger vaarwater te zijn beland.
Particulieren grootste eigenaar
Particulieren bezitten nog altijd het grootste deel van de vakantiewoningen. Zij zijn eigenaar van 63% van de bijna 135.000 recreatiewoningen op Nederlandse vakantieparken. Dat aandeel is wel licht afgenomen ten opzichte van een jaar eerder, toen nog 65% van de vakantiewoningen particulier bezit was. Bedrijven bezitten inmiddels 29% van de recreatiewoningen.
Permanente bewoning
Het Kadaster schat dat 14% van de vakantiewoningen permanent wordt bewoond. De verschillen per regio zijn groot. In de regio Vechtdal/Salland ligt het aandeel permanente bewoning met 22% het hoogst, terwijl dit op de Waddeneilanden slechts 1% bedraagt.
Nederland telt inmiddels bijna 4.000 vakantieparken met gezamenlijk bijna 135.000 vakantiewoningen. De meeste vakantieparken liggen in Gelderland en Zeeland. Schouwen-Duiveland is met bijna 5.000 recreatiewoningen de gemeente met het grootste aantal vakantiewoningen. Sinds 2020 zijn de meeste nieuwe vakantiewoningen gebouwd in Gelderland, Noord-Brabant en Zeeland.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
