De gemiddelde tienjaars hypotheekrente met NHG is opgelopen tot 3,83% en staat daarmee op het hoogste niveau van 2025. Ook kiezen steeds meer huizenkopers voor deze rentevaste periode, meldt De Hypotheker.
De stijging van de tienjaarsrente volgt op oplopende kapitaalmarktrentes. In de afgelopen maand steeg de kapitaalmarktrente met 0,2 procentpunt naar 3%. Volgens De Hypotheker hangt dit samen met aanhoudende inflatiezorgen, geopolitieke onzekerheid en zorgen over hoge staatsschulden. Beleggers houden daarnaast rekening met de mogelijkheid dat de Europese Centrale Bank de beleidsrente in 2026 opnieuw zal verhogen, wat leidt tot hogere eisen aan rentevergoedingen en doorwerkt in hypotheekrentes met langere looptijden.
Langere rentevaste periodes duurder
Niet alleen de tienjaarsrente, maar ook de twintig- en dertigjaars hypotheekrentes met NHG zijn gestegen naar het hoogste niveau van dit jaar. Deze komen uit op respectievelijk 4,24% en 4,39%. De tienjaarsrente ligt inmiddels ruim 0,2 procentpunt hoger dan voor de recente stijging.
Tegelijkertijd neemt de belangstelling voor langere rentevaste periodes af. In het laatste kwartaal kiest 21% van de huizenkopers voor een rentevaste periode van zestien tot twintig jaar. Een jaar eerder was dit nog bijna 27%, wat neerkomt op een daling van 21% op jaarbasis.
Voorkeur voor tien jaar vast
Daartegenover staat een groeiende voorkeur voor een rentevaste periode van tien jaar. Inmiddels kiest bijna de helft van de huizenkopers hiervoor, een stijging van bijna een kwart in de afgelopen drie maanden vergeleken met dezelfde periode in 2024.
Mark de Rijke (foto), commercieel directeur van De Hypotheker, ziet hierin een duidelijke verklaring: “De keuze voor deze rentevaste periode biedt een goed evenwicht tussen zekerheid over de maandlasten en de mogelijkheid om de hypotheek aan te passen aan een nieuwe situatie, zoals bij een verhuizing of de keuze om extra af te lossen.”
Volgens De Hypotheker lijkt deze ontwikkeling door te zetten, nu de hypotheekrentes voor langere looptijden hoger uitkomen dan eerder dit jaar.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
