Slechts enkele van ruim veertig door De Hypotheker vergeleken geldverstrekkers bieden hypotheken aan drie of vier gezamenlijke kopers. Dit beperkt volgens de adviesketen de mogelijkheden voor woningdelen.
Het kabinet wil belemmeringen voor woningdelen verminderen om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. De Hypotheker ziet daarin mogelijkheden voor onder meer starters die op basis van één inkomen onvoldoende kunnen lenen om een woning te kopen. Samen kopen met vrienden of familie kan de financiële mogelijkheden vergroten doordat meerdere inkomens beschikbaar zijn.
Dat betekent volgens De Hypotheker niet dat de afzonderlijke maximale hypotheekbedragen zonder meer bij elkaar kunnen worden opgeteld. Geldverstrekkers hanteren verschillende voorwaarden voor welke samenstellingen van kopers zij accepteren en welke inkomens worden meegenomen.
Minder keuze in rente en voorwaarden
Doordat maar een beperkt aantal geldverstrekkers hypotheken voor drie of vier kopers aanbiedt, hebben deze kopers volgens De Hypotheker ook minder mogelijkheden om aanbieders te vergelijken op rente en voorwaarden.
Een complicatie ontstaat wanneer één van de kopers tijdens de looptijd wil vertrekken. De overige eigenaren moeten de hypotheek dan mogelijk zelf kunnen dragen of er moet een nieuwe koper tot de financiering toetreden.
“De terughoudendheid van geldverstrekkers bij deze financieringsvorm is begrijpelijk. Tegelijkertijd kan samen een woning kopen met vrienden of familie zoals een broer of zus nieuwe mogelijkheden bieden voor mensen die op één inkomen onvoldoende kunnen lenen”, zegt Mike van Dijk, mede-eigenaar en hypotheekadviseur bij De Hypotheker Bergen op Zoom.
Hij wijst erop dat kopers vooraf afspraken moeten maken over onder meer het eigendom, de woonlasten en situaties waarin één van hen wil vertrekken of de woning niet langer gezamenlijk kan financieren.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
