Het gebrek aan geschikte ouderenwoningen weerhoudt veel 55-plussers ervan te verhuizen.
Volgens onderzoek van De Hypotheker noemt de helft van de senioren met een verhuiswens het beperkte aanbod van passende woningen als belangrijkste belemmering. Daardoor blijven veel oudere huiseigenaren langer in hun huidige woning wonen, wat de doorstroming op de woningmarkt belemmert.
De Hypotheker baseert zich op een onderzoek onder ruim 1.200 woningbezitters van 55 jaar en ouder. Twee derde van de respondenten verwacht de komende vijf jaar niet te verhuizen. Van de groep die wel wil verhuizen, zegt driekwart dat een groter aanbod van geschikte woningen de stap aantrekkelijker zou maken.
Volgens de hypotheekketen wordt de verhuiswens vooral ingegeven door de behoefte aan een woning die beter past bij de huidige levensfase. Factoren als dichter bij familie of voorzieningen wonen spelen een kleinere rol.
Minder hypotheekaanvragen
De onderzoeksuitkomsten sluiten volgens De Hypotheker aan bij de eigen hypotheekcijfers. In de afgelopen zes maanden daalde het aantal hypotheekaanvragen voor een woning door 55-plussers met 6%, terwijl het totale aantal hypotheekaanvragen in dezelfde periode stabiel bleef.
Doorstroomhypotheek
Het kabinet investeert de komende vier jaar 420 miljoen euro extra in de bouw van ouderenwoningen en onderzoekt samen met de hypotheeksector de mogelijkheden voor een doorstroomhypotheek. Die moet senioren met veel overwaarde en een lager pensioeninkomen meer mogelijkheden bieden om te verhuizen.
Volgens De Hypotheker kan zo’n hypotheek bijdragen aan de doorstroming, maar alleen als ook voldoende passende woningen beschikbaar zijn. Uit het onderzoek blijkt dat ruim zeven op de tien 55-plussers bij een verhuizing gelijkblijvende of lagere woonlasten willen. Bijna de helft is niet bereid hogere maandlasten te accepteren voor een woning die beter aansluit bij de levensfase.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
