Het kabinet gaat dit jaar samen met de hypotheeksector onderzoeken hoe een speciale financieringsoplossing voor senioren met overwaarde kan worden ontwikkeld. Daarbij wordt ook het eerder door CDA en 50PLUS gepresenteerde voorstel voor een doorstroomhypotheek betrokken.
Dat schrijven minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) en minister Mirjam Sterk (Langdurige Zorg, Jeugd en Sport) in een voortgangsbrief aan de Eerste Kamer over ouderenhuisvesting.
Het kabinet wil de financiële drempels voor ouderen die willen verhuizen naar een passende woning verlagen. Daarom wordt binnen het Platform Hypotheken met kredietverstrekkers, NHG en toezichthouders verkend welke mogelijkheden en knelpunten er zijn voor een hypotheekproduct dat is gebaseerd op de overwaarde van de huidige woning.
Die overwaarde zou bijvoorbeeld kunnen worden ingezet om een nieuwe woning passend te maken of om tijdelijke dubbele woonlasten tijdens een verhuizing te financieren. De lening wordt vervolgens afgelost bij de verkoop van de oude woning.
Voorstel CDA en 50PLUS
Bij de verkenning betrekt het kabinet expliciet het voorstel voor een doorstroomhypotheek dat CDA en 50PLUS eind mei presenteerden. De partijen pleitten toen voor een financieringsoplossing waarmee senioren hun overwaarde eenvoudiger kunnen benutten om te verhuizen naar een levensloopbestendige woning.
Ook wordt onderzocht of aanpassingen in wet- en regelgeving nodig zijn om een dergelijk hypotheekproduct mogelijk te maken. Het kabinet verwacht de verkenning later dit jaar af te ronden.
Onderdeel van aanpak ouderenhuisvesting
De verkenning maakt deel uit van de bredere aanpak om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Volgens het kabinet willen veel ouderen wel verhuizen naar een passende woning, maar vormen financiële belemmeringen daarbij regelmatig een obstakel. Door de inzet van overwaarde eenvoudiger te maken, hoopt het kabinet meer senioren in beweging te krijgen en tegelijkertijd woningen vrij te maken voor andere huishoudens.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
