In 2027 kunnen naar verwachting bijna 100.000 nieuwe woningen worden gebouwd. Dat schrijft minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan de Tweede Kamer op basis van de nieuwste prognose van ABF Research.
Volgens de Primos-prognose van ABF Research worden volgend jaar circa 99.700 woningen gerealiseerd. Daarmee komt de kabinetsdoelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar binnen bereik. Als dat aantal wordt gehaald, is dat voor het eerst sinds het begin van de jaren negentig.
De prognose is gebaseerd op onder meer nieuwbouwplannen, verleende bouwvergunningen en de meest recente bevolkingsprognose van het CBS.
Woningtekort daalt verder
ABF verwacht dat het woningtekort de komende jaren geleidelijk verder afneemt. Het tekort is volgens de onderzoekers gedaald van 4,8% in 2025 naar 4,6% in 2026. Wanneer jaarlijks structureel 100.000 woningen worden gebouwd, kan het tekort volgens de huidige prognoses in 2034 uitkomen op ongeveer 2%. Dat wordt beschouwd als een gezonde balans op de woningmarkt.
Voor 2028 voorziet ABF wel een lichte daling van de woningbouwproductie. Volgens de onderzoekers neemt de onzekerheid in de prognoses toe naarmate verder vooruit wordt gekeken.
Voldoende plannen in de pijplijn
Uit de Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw van ABF blijkt dat gemeenten voldoende nieuwbouwplannen hebben om de bouwproductie de komende jaren op peil te houden. Voor de periode 2026 tot en met 2030 bedraagt de bruto plancapaciteit 823.400 woningen. Daarvan zijn plannen voor 386.200 woningen inmiddels door de gemeenteraad vastgesteld.
De overige plannen moeten nog worden vastgesteld. Volgens de minister is het belangrijk dat gemeenten hiermee voortvarend aan de slag gaan. Het Rijk stelt hiervoor een expertteam beschikbaar dat gemeenten ondersteunt bij de planvorming. Daarnaast werkt het kabinet aan het verminderen van knelpunten, waaronder netcongestie en de stikstofproblematiek.
Minister Boekholt-O’Sullivan noemt de prognose ‘goed nieuws voor de mensen op zoek naar een woning’ en benadrukt dat de laatste stappen nodig zijn om de verwachte bouwproductie daadwerkelijk te realiseren.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
