Schiedam biedt starters momenteel de beste kansen op een eerste koopwoning. Ook Den Haag, Leiden, Heerlen en Delft scoren hoog.
Dat blijkt uit de Starters Index 2026 van Financieren.nl, waarin steden zijn beoordeeld op betaalbaarheid, woningaanbod, voorzieningen en leefbaarheid.
Volgens het onderzoek bieden middelgrote steden de beste uitgangspositie voor starters. Schiedam voert de ranglijst aan dankzij de combinatie van relatief betaalbare woningen, een ruim aanbod binnen de NHG-grens en een goed voorzieningenniveau. Den Haag staat op de tweede plaats, gevolgd door Leiden.
Heerlen het meest betaalbaar
Hoewel Schiedam als beste uit de index komt, is Heerlen volgens Financieren.nl de goedkoopste stad voor starters. De mediane WOZ-waarde bedraagt daar 1.881 euro per vierkante meter. Ook Leeuwarden, Assen, Venlo en Roermond behoren tot de meest betaalbare steden.
De onderzoekers benadrukken dat een lage woningprijs niet automatisch betekent dat starters er ook de beste kansen hebben. Factoren als woningaanbod en voorzieningen spelen eveneens een belangrijke rol.
Meer aanbod door uitponden
Voor de Starters Index is ook gekeken naar het actuele aanbod van koopwoningen met minimaal twee slaapkamers en een maximale vraagprijs van 470.000 euro, de huidige NHG-grens. Schiedam blijkt binnen dit segment het grootste aanbod te hebben. Ook Den Haag, Heerlen, Roermond en Leiden bieden starters relatief veel keuze.
Volgens Financieren.nl draagt ook het uitponden van voormalige huurwoningen bij aan het grotere aanbod. Vooral appartementen die eerder werden verhuurd, komen daardoor vaker beschikbaar voor koop. Dat vergroot de kansen voor starters, al profiteren vooral huishoudens die voldoende inkomen of eigen vermogen hebben.
Leiden scoort hoog op voorzieningen
Naast betaalbaarheid en woningaanbod is ook gekeken naar de kwaliteit van de woonomgeving. Leiden behaalt de hoogste score voor voorzieningen, gevolgd door Den Haag. Delft, Schiedam en Haarlem completeren de top vijf. Daarbij is onder meer gekeken naar de bereikbaarheid van supermarkten, winkels, horeca, huisartsen en kinderopvang.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
