Alleenstaande huizenkopers brachten in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 63.663 euro aan eigen geld mee bij de aankoop van een woning. Dat is bijna 12% meer dan een jaar eerder en een record, blijkt uit cijfers van HDN.
Volgens HDN bleef de betaalbaarheid van koopwoningen ook in het tweede kwartaal onder druk staan. De hypotheekmarkt keerde tegelijkertijd terug naar een rustiger niveau. Via het HDN Platform werden 132.877 hypotheekaanvragen ingediend, bijna 5% minder dan in dezelfde periode vorig jaar.
Verschil tussen woningprijs en hypotheek groeit
HDN registreerde 81.077 hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, een daling van bijna 6% op jaarbasis. De gemiddelde woningwaarde steeg naar 532.100 euro, bijna 5% hoger dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag nam met 1% toe tot 376.600 euro.
Daardoor groeit het verschil tussen de woningwaarde en de hoogte van de hypotheek verder. Volgens HDN moeten kopers steeds vaker eigen middelen inzetten om een woning te kunnen financieren.
Solo kopers, de grootste groep op de kopersmarkt, financierden gemiddeld 18% van de woningwaarde uit eigen middelen. Ondanks hun dominante positie nam het aantal hypotheekaanvragen binnen deze groep met 13% af ten opzichte van een jaar eerder.
Doorstromers enige groeigroep
Van alle klantprofielen waren doorstromers de enige groep die groei liet zien. Het aantal hypotheekaanvragen van doorstromers steeg met ruim 2%, terwijl het aantal aanvragen van starters met 12% afnam.
Ook de verhuisregeling bleef populair. Bijna 25.000 kopers maakten hiervan gebruik, 7% meer dan een jaar eerder.
Verbouwende starters benutten maximale leencapaciteit
Bij verbouwende starters bleef verduurzaming een belangrijk onderdeel van de financiering. Zes op de tien namen energiebesparende maatregelen mee in de hypotheek. Gemiddeld werd hiervoor 19.376 euro geleend.
Volgens HDN benut deze groep de beschikbare financieringsruimte vrijwel volledig. Met een gemiddelde loan-to-value van 97% en een loan-to-income van 4,64 hebben verbouwende starters de hoogste financieringsratio’s van alle klantprofielen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
