Geldverstrekkers moeten meer ruimte bieden voor de financiering van mantelzorg- en kangoeroewoningen. Daarvoor pleit De Hypotheekshop op de Dag van de Mantelzorg. Uiteenlopende acceptatievoorwaarden beperken volgens de adviesketen de mogelijkheden voor gezinnen.
Niet iedere geldverstrekker financiert deze woonvormen. Aanbieders die dat wel doen, stellen verschillende voorwaarden aan bijvoorbeeld het aantal huishoudens, de familierelatie tussen bewoners en het aantal eigenaren of schuldenaren. Ook verschilt welke inkomens meetellen en hoe de kadastrale indeling wordt beoordeeld.
Daarnaast kunnen beperkingen op verhuur een aanvraag bemoeilijken. Sommige geldverstrekkers nemen de extra waarde van een geplaatste mantelzorgwoning niet mee. Andere beoordelen aanvragen uitsluitend per geval of sluiten deze woonvormen helemaal uit.
“De woningmarkt verandert, maar de hypotheekvoorwaarden bewegen niet altijd mee”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop.
Veranderende woonbehoeften
De adviesketen verwacht dat de behoefte aan deze woonvormen groeit door vergrijzing en de druk op de woningmarkt. Volgens de aangehaalde CBS-prognose neemt het aantal 65-plussers toe van circa 3,8 miljoen eind 2025 naar 4,8 miljoen in 2040.
Mantelzorg- en kangoeroewoningen kunnen ouderen helpen zelfstandig te blijven wonen, met familie dichtbij. De Hypotheekshop vindt daarom dat geldverstrekkers hun voorwaarden kritisch moeten beoordelen.
“We verwachten steeds vaker dat mensen voor hun naasten zorgen, maar de financiering van een passende woning sluit daar niet altijd op aan”, aldus Hagedoorn.
Gemeentelijke regels en eigendom
Naast financiering vragen gemeentelijke regels aandacht. Of een woning mag worden opgesplitst in zelfstandige wooneenheden en welke vergunningen nodig zijn, hangt af van de situatie en de gemeente. Voor een mantelzorgwoning in de tuin gelden andere voorwaarden.
Ook de verdeling van kosten, het eigendom en de situatie na beëindiging van de mantelzorg moeten volgens De Hypotheekshop vooraf worden besproken. Financiële, fiscale en juridische afspraken zijn daarmee eveneens onderdeel van de voorbereiding.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
