Een hogere rente op de studieschuld kan de maximale hypotheek met circa 11.000 euro verlagen, blijkt uit rekenvoorbeelden van Independer. Ruim 250.000 oud-studenten krijgen volgens DUO vanaf januari 2027 een nieuwe rente.
De rente op een studieschuld staat steeds vijf jaar vast. Voor oud-studenten van wie de rentevaste periode eind dit jaar afloopt, bedraagt de rente vanaf januari 3,28% binnen het 15-jarige terugbetaalstelsel. Voor het 35-jarige stelsel geldt 2,70%. Wie nu nog 0% rente betaalt, kan daardoor met hogere maandlasten te maken krijgen.
“Een eerdere berekening kan dan een te rooskleurig beeld geven”, zegt Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer. Zij benadrukt dat een gewijzigde DUO-rente aanleiding is om de hypotheekmogelijkheden opnieuw te berekenen.
Effect verschilt per terugbetaalstelsel
Independer rekende met een alleenstaande met een bruto jaarinkomen van 45.000 euro en een studieschuld van 40.000 euro. Bij terugbetaling in vijftien jaar stijgt de maandlast in het voorbeeld van ongeveer 220 naar 260 euro. De maximale hypotheek daalt daardoor van circa 150.000 naar 140.000 euro.
Binnen het 35-jarige stelsel stijgt de maandlast van ongeveer 95 naar 140 euro. De maximale hypotheek neemt dan af van circa 182.000 naar 171.000 euro.
De voorbeelden laten uitsluitend het effect van hogere DUO-lasten zien en zijn geen algemene voorspelling van de leencapaciteit in 2027. Naast de hoogte van de schuld zijn ook de rente en de resterende aflosduur van belang.
Betaalpauze biedt niet automatisch extra ruimte
Een tijdelijke betaalpauze of een lager DUO-maandbedrag vanwege het inkomen levert niet automatisch meer hypotheekruimte op. De hypotheekverstrekker kijkt dan naar de lasten zonder die tijdelijke verlaging.
Extra aflossen kan de hypotheekmogelijkheden wel vergroten. Volgens Independer moet daarbij ook worden afgewogen hoeveel spaargeld beschikbaar blijft voor de woningaankoop, eventuele verbouwing en financiële tegenvallers.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
