Het aandeel uitwonende Nederlandse hbo- en wo-studenten is in tien jaar gedaald van 53% naar 43%. Volgens ING Research houden vooral hoge woonkosten en een tekort aan woonruimte studenten thuis.
ING baseert zich daarbij op nieuwe cijfers van studentenhuisvestersverband Kences. Van de thuiswonende studenten noemt 44% de betaalbaarheid van woonruimte als belangrijkste reden om niet uit huis te gaan. Daarnaast kan 19% geen geschikte woonruimte vinden en heeft 21% geen behoefte om zelfstandig te wonen.
De gemiddelde woonlasten van studenten bedragen volgens ING ongeveer 590 euro per maand, na aftrek van huurtoeslag. Daarmee gaat voor veel studenten ongeveer 40% van het inkomen op aan woonlasten.
Aanbod studentenhuisvesting neemt af
ING wijst het tekort aan woonruimte aan als onderliggende oorzaak van de betaalbaarheidsproblemen. Kences-leden verhuurden afgelopen studiejaar woonruimte of kamers aan ongeveer 88.000 studenten, tegenover ruim 700.000 hbo- en wo-studenten.
Iets meer dan een kwart van de uitwonende studenten woont in studentenhuisvesting van aangesloten corporaties. Bijna de helft huurt van particuliere verhuurders. Op die markt concurreren studenten volgens ING ook met starters, recent afgestudeerden en werkenden.
Een snelle verbetering verwacht ING niet. De private huurvoorraad krimpt en de toevoeging van nieuwe huurwoningen blijft volgens de onderzoekers achter. Hoewel bij Kences aangesloten studentenhuisvesters nieuwe woningen hebben toegevoegd, is het totale aanbod van studentenhuisvesting in de negentien studentensteden het afgelopen jaar per saldo afgenomen.
ING ziet mogelijkheden bij hospitaverhuur
Hospitaverhuur kan volgens ING op relatief korte termijn voor extra woonruimte zorgen. De Tweede Kamer behandelt momenteel een wetsvoorstel dat deze vorm van verhuur aantrekkelijker moet maken. Het kabinet wil onder meer tijdelijke huurcontracten van maximaal vijf jaar mogelijk maken en verhuurders meer mogelijkheden geven om een huurrelatie te beëindigen.
Uit overheidsonderzoek waar ING naar verwijst, komt een potentieel van meer dan 100.000 extra tijdelijke kamers naar voren. Hoeveel huishoudens daadwerkelijk een kamer zouden gaan verhuren, is volgens ING onzeker.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
