VvE’s lenen steeds meer geld voor de verduurzaming van appartementencomplexen. Nationaal Warmtefonds verstrekte in 2025 voor 232,2 miljoen euro aan VvE-financieringen, ruim 35% meer dan een jaar eerder. Voor dit jaar verwacht het fonds opnieuw een groei van circa 30%. Dit najaar komen er bovendien twee nieuwe financieringsmogelijkheden bij voor VvE’s.
Introductie VvE Onderhoudslening en een Subsidielening
De groei is niet gelijk over Nederland verdeeld. Noord- en Zuid-Holland zijn door het grote aantal appartementen en VvE’s goed voor de grootste bedragen. Tussen 2024 en 2026 verstrekte het Warmtefonds in Noord-Holland 121,8 miljoen euro aan financieringen, waarmee 4.920 huishoudens werden bereikt. In Zuid-Holland ging het om 121,6 miljoen euro en 5.376 huishoudens. Utrecht volgt met 36,8 miljoen euro voor 1.946 huishoudens.
Amsterdam voert de ranglijst op gemeenteniveau aan. Daar werd in dezelfde periode voor 87,5 miljoen euro aan financiering verstrekt, waarmee 3.116 huishoudens werden bereikt. Volgens het Warmtefonds spelen naast het aantal VvE’s ook de omvang van complexen en de ondersteuning vanuit gemeenten een rol.
Groei buiten Randstad
Ook buiten de Randstad neemt de verduurzaming van appartementencomplexen toe. In Gelderland steeg het verstrekte bedrag van 2,28 miljoen euro in 2024 naar 8,07 miljoen in 2025. Zeeland ging in dezelfde periode van 1,15 naar 4,04 miljoen euro. In Flevoland was de stijging nog groter: van ongeveer 150.000 euro naar 2,95 miljoen euro.
Grote projecten kunnen de cijfers lokaal sterk beïnvloeden. In Zoetermeer werden vanaf eind 2025 met enkele projecten 635 huishoudens bereikt. In Capelle aan den IJssel ging het om 603 huishoudens en 3 miljoen euro aan financiering. Eén project in Heerlen was goed voor 144 huishoudens.
Meer kleine VvE’s
Opvallend is volgens het Warmtefonds ook de toenemende belangstelling van kleine VvE’s. Het aantal aanvragen van VvE’s met twee tot en met zeven appartementsrechten steeg van 64 in 2024 naar 78 in 2025. Medio augustus van dit jaar stond de teller al op 86 aanvragen.
Het fonds ziet hier nog veel groeipotentieel. Kleine VvE’s vormen een groot deel van alle VvE’s in Nederland, maar zijn nog relatief weinig vertegenwoordigd in de financieringsaanvragen. Het Warmtefonds wil deze groep daarom actiever gaan bereiken en ondersteunen.
Nieuwe leningen
Dit najaar wordt het financieringsaanbod voor VvE’s uitgebreid met twee producten. De nieuwe VvE Onderhoudslening moet het mogelijk maken noodzakelijk groot onderhoud te financieren en dat te combineren met verduurzaming. Daarnaast komt er een Subsidielening, waarmee subsidies kunnen worden voorgefinancierd. VvE’s hoeven het subsidiebedrag daardoor niet eerst volledig zelf voor te schieten. Beide regelingen moeten nog dit jaar worden ingevoerd.
“Verduurzaming bij VvE’s vraagt om een lange adem en een aanpak die past bij de lokale situatie”, zegt Rudi van Dam van Nationaal Warmtefonds. Volgens hem nemen de nieuwe leningen financiële drempels weg om de verduurzaming van appartementencomplexen verder te versnellen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
