Het Nationaal Warmtefonds heeft in 2025 een recordbedrag van 506 miljoen euro aan leningen verstrekt voor de verduurzaming van woningen. Een groot deel van de financiering komt terecht bij huishoudens die moeilijk toegang hebben tot reguliere leningen.
In totaal werden circa 31.700 huishoudens geholpen, een stijging van ruim 18% ten opzichte van een jaar eerder. Vooral de financiering van Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) nam sterk toe, met een groei van 35% tot 232 miljoen euro. Hiermee werden bijna 11.000 woningeigenaren binnen VvE’s bereikt. De leningen worden vooral ingezet voor verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen.
Opvallend is dat een groot deel van de financiering terechtkomt bij huishoudens die moeilijk toegang hebben tot reguliere leningen. Zo maakte 54% van de particuliere aanvragers gebruik van een renteloze lening. Daarnaast werden 129 woningeigenaren met een negatieve BKR-registratie geholpen en nam het aantal leningen aan 75-plussers met 17% toe.
Aanvulling op hypotheekadvies
Daarmee ontwikkelt het Warmtefonds zich steeds meer tot een vangnet naast de reguliere financieringsketen. Voor adviseurs betekent dit dat het fonds een concreet alternatief biedt voor klanten die verduurzamingsmaatregelen willen financieren, maar binnen de hypotheek of via consumptief krediet onvoldoende ruimte hebben.
Afhankelijk van overheid
Tegenover de groei staat een financieel model dat structureel afhankelijk blijft van publieke middelen. Over 2025 noteert het fonds een negatief resultaat van circa 1,5 miljoen euro en een eigen vermogen van ongeveer -9,5 miljoen euro. Om de activiteiten voort te zetten ontving het fonds ruim 103 miljoen euro aan nieuwe middelen. Daarnaast heeft het kabinet nog eens 180 miljoen euro extra toegezegd. Richting 2030 is naar verwachting nog circa 140 miljoen euro aanvullende financiering nodig.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
