De Nederlandse woningbouw krijgt de komende jaren steun van het stijgende aantal bouwvergunningen, maar een snelle oplossing voor het woningtekort blijft uit. ING Research verwacht dat in 2026 circa 71.000 nieuwbouwwoningen worden opgeleverd en in 2027 ongeveer 74.000.
Volgens ING loopt de vergunningverlening weliswaar op, maar duurt het vaak meer dan twee jaar voordat een verleende vergunning resulteert in een opgeleverde woning. Daarnaast blijven jaarlijks 10.000 tot 15.000 vergunde woningen steken voordat de bouw daadwerkelijk start, bijvoorbeeld doordat projecten worden aangepast of onvoldoende woningen worden verkocht.
In mei werden 10.628 vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven, het hoogste maandcijfer sinds de huidige meetmethode in 2015. Toch betekent dat volgens ING niet dat de woningproductie snel zal versnellen. De bouwcapaciteit is beperkt en bouwbedrijven spreiden hun opdrachten om pieken en dalen op te vangen.
STOP-factoren
Daarnaast blijft de woningbouw kampen met vier structurele belemmeringen, die ING samenvat als de STOP-factoren: stikstofbeperkingen, personeelstekorten, onvoldoende netcapaciteit en prijsdruk door hoge bouwkosten. Deze knelpunten remmen volgens de bank het tempo waarin nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd.
Voor de totale bouwsector verwacht ING Research na een zwakke eerste jaarhelft een stabilisatie in 2026, gevolgd door een bescheiden groei van 1% in 2027. Die groei wordt vooral ondersteund door de eerder toegenomen vergunningverlening en een nog altijd sterke infrasector, al neemt ook daar het groeitempo af.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
