Een extra woning in de eigen tuin kost in Ede naar schatting 25.017 euro aan leges en Kadasterkosten, tegenover 3.271 euro op Texel. Dat blijkt uit een doorrekening van Kavelscout van gemeentelijke legesverordeningen voor 2026.
Kavelscout berekende de kosten voor één extra woning op een afgesplitste kavel. In de 54 gemeenten waar de verordening een volledig bedrag oplevert, bedraagt de mediaan 9.118 euro. De geraamde kosten in Ede zijn ruim zeven keer zo hoog als op Texel.
Ook tussen buurgemeenten zijn de verschillen groot. In Baarn komt de berekening uit op 4.406 euro, tegenover 10.261 euro in Soest. In Dordrecht gaat het om 12.668 euro en in Zwijndrecht om 16.042 euro.
Vaak geen eenduidig totaal
Bij 287 van de 341 doorgerekende gemeenten kon Kavelscout op basis van de verordening alleen een minimumbedrag vaststellen. Een deel van de leges wordt daar per geval of op basis van een begroting berekend. Ook is niet altijd duidelijk welke tarieven bij elkaar moeten worden opgeteld.
“Wie een extra woning op eigen grond overweegt, wil vooraf weten wat alleen al de gemeente rekent”, zegt Paul van Gompel, oprichter van Kavelscout. “In de ene gemeente is dat een paar duizend euro, een paar kilometer verderop ruim het dubbele. Dat verschil hoort iemand te kennen voordat hij een tekenaar inschakelt.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
