Hoewel extra aflossen op de hypotheek duizenden euro’s aan rentekosten kan besparen, geeft een ruime meerderheid van de Nederlandse huiseigenaren de voorkeur aan het aanhouden van spaargeld.
Dat blijkt uit onderzoek van De Hypotheker onder ruim 1.300 woningbezitters. Volgens het onderzoek kiest 69% van de huiseigenaren voor financiële flexibiliteit boven versneld aflossen van de hypotheek. Tegelijkertijd overweegt bijna een derde om in de komende twaalf maanden wel extra af te lossen.
De belangrijkste redenen daarvoor zijn lagere maandlasten (34%), een lagere hypotheekschuld (32%) en meer financiële zekerheid (15%).
Extra aflossen kan duizenden euro’s schelen
De Hypotheker berekende dat een stel met een woning van 450.000 euro en een hypotheek van 400.000 euro tegen 4% rente ruim 10.800 euro aan rentekosten kan besparen door in de eerste drie jaar telkens 10.000 euro extra af te lossen.
In dat voorbeeld dalen de maandlasten na de eerste extra aflossing met ongeveer 25 euro per maand. Na drie jaar loopt dat op tot circa 77 euro per maand. Over de volledige looptijd bedraagt het rentevoordeel 10.855 euro.
Bij zes jaar achtereen 10.000 euro extra aflossen loopt de totale rentebesparing volgens de berekening op tot 20.696 euro.
Lagere rente belangrijke stimulans
Meer dan de helft van de ondervraagden (58%) zegt extra te willen aflossen als dit leidt tot een lagere hypotheekrente. Door een lagere hypotheekschuld ten opzichte van de woningwaarde kunnen huiseigenaren bij sommige geldverstrekkers in een lagere risicoklasse terechtkomen.
Uit het onderzoek blijkt verder dat 49% van de woningbezitters in de afgelopen vijf jaar al eens extra heeft afgelost. Van deze groep lost ongeveer een vijfde jaarlijks tussen de 10.000 en 20.000 euro af. Ruim een derde lost tussen de 5.000 en 10.000 euro per jaar af.
Advies vaak achterwege
De Hypotheker wijst erop dat extra aflossen niet voor iedereen de beste keuze is. Geld dat wordt gebruikt voor aflossing zit vast in de woning en is niet direct beschikbaar voor andere doeleinden, zoals verduurzaming, onderhoud of onverwachte uitgaven.
Opvallend is dat slechts één op de vijf huiseigenaren vooraf advies heeft ingewonnen voordat extra werd afgelost. Volgens De Hypotheker kan een gesprek met een hypotheekadviseur helpen om de financiële gevolgen en alternatieven goed af te wegen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
