Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt is in april gedaald, meldt Vereniging Eigen Huis (VEH). Huishoudens zijn somberder over de economie, betaalbaarheid en hun financiële situatie.
De Eigen Huis Marktindicator zakte van 95 in maart naar 93 in april. Daarmee is voor het eerst sinds september weer sprake van een duidelijke neerwaartse beweging. Volgens VEH verslechterde het sentiment in april scherp. De organisatie verwacht dat de indicator de komende maanden verder onder druk blijft staan.
Ongeveer 57% van de huishoudens beoordeelt de economische situatie als ongunstig, tegenover circa 11% die de situatie juist positief inschat. Volgens VEH hangt dat samen met het dalende consumentenvertrouwen en zorgen over inkomen en woonlasten, mede door externe factoren zoals stijgende olieprijzen.
Koopvertrouwen neemt af
Consumenten vinden dit een minder gunstig moment om een woning te kopen. Zorgen over hypotheekrentes, betaalbaarheid en de economie drukken het koopvertrouwen.
Verkopers ervaren de marktomstandigheden juist als gunstiger. Volgens VEH blijven vooral financieel sterke kopers actief op de markt, terwijl het woningaanbod beperkt blijft. Daardoor blijft de positie van verkopers relatief sterk.
Verwachtingen huizenprijzen blijven positief
Ondanks het dalende vertrouwen verwacht ongeveer 64% van de huishoudens dat huizenprijzen verder zullen stijgen. Daarmee blijft prijsstijging of stabilisatie de dominante verwachting.
Volgens VEH onderstreept die combinatie van dalend vertrouwen en positieve prijsverwachtingen de aanhoudende structurele krapte op de woningmarkt.
Minder zorgen over hypotheekrente
Opvallend is dat huishoudens zich in april iets minder zorgen maakten over verdere stijgingen van de hypotheekrente. Meer consumenten rekenen op stabilisatie of beperkte rentebewegingen.
Volgens VEH blijft de woningmarkt krap, maar neemt de extreme druk van de afgelopen jaren iets af. Het aantal transacties stabiliseert, al ligt dat nog onder het niveau van eind 2025. Volgens de vereniging ontstaat daarmee een nieuwe marktfase waarin het vertrouwen afneemt, terwijl schaarste de prijzen en de positie van verkopers hooghoudt.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
