Een meerderheid (56%) van de huiseigenaren tussen de 40 en 67 jaar met een aflossingsvrije hypotheek weet niet wanneer het recht op hypotheekrenteaftrek afloopt. Dat blijkt uit onderzoek van Van Bruggen.
Volgens de financieel adviesketen dreigt voor honderdduizenden huishoudens een onverwachte stijging van de netto maandlasten, juist rond het moment van pensionering. Per 1 januari 2031 vervalt de renteaftrek definitief voor een eerste groep huiseigenaren. Het gaat vooral om huishoudens met aflossingsvrije hypotheken uit de jaren negentig of begin jaren 2000.
Onbekendheid met regels groot
Uit het onderzoek blijkt dat 24% van de huiseigenaren niet weet dat de renteaftrek maximaal 30 jaar geldt. Daarnaast is 58% niet bekend met het feit dat voor nieuwe aflossingsvrije leningdelen sinds 2013 andere fiscale regels gelden: de rente daarover is niet meer aftrekbaar in box 1.
Opvallend is dat een meerderheid verwacht dat anderen hen hierover informeren. Zo denkt 62% dat geldverstrekkers hen waarschuwen wanneer de aftrek stopt, 51% verwacht dit van de Belastingdienst en 28% van de overheid. Slechts een kwart (24,7%) ziet het als eigen verantwoordelijkheid.
Geldverstrekkers en de Belastingdienst beschikken echter niet altijd over alle historische gegevens om automatisch te signaleren wanneer de 30-jaarstermijn verstrijkt.
Netto maandlast kan fors stijgen
De financiële gevolgen kunnen aanzienlijk zijn. Van Bruggen schetst dat een netto maandlast van 1.000 euro kan oplopen tot ruim 1.600 euro wanneer de renteaftrek wegvalt. Als tegelijkertijd het inkomen bij pensionering daalt (bijvoorbeeld van 5.000 naar 4.000 euro netto per maand) kan het aandeel van de hypotheeklast in het inkomen stijgen van 20% naar circa 40%.
Daarbij blijft de schuld bij een aflossingsvrije hypotheek in stand, terwijl het fiscale voordeel verdwijnt. Volgens franchisenemer Mark van Ginkel realiseren veel huiseigenaren zich niet dat deze combinatie tot financiële knelpunten kan leiden. “Maar ook in de jaren daarna verliezen steeds meer huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek hun aftrek, totdat in 2043 niemand meer met een aflossingsvrije hypotheekrenteaftrek heeft.”
Oproep tot oplossing
Directeur Jan Thale Haandrikman stelt dat de regelgeving rond de eigen woning in de afgelopen decennia steeds complexer is geworden. “Een oplossing is dat je zegt dat de rente voor aflossingsvrije hypotheken tot 2042 aftrekbaar is. Dan eindigt namelijk voor alle aflossingsvrije hypotheken de aftrek. Maar dat kost de schatkist veel geld. Een andere oplossing is dat je zegt dat voor aflossingsvrije hypotheken de aftrek per 2031 stopt of fasegewijs tot en met 2042 wordt afgebouwd. Een fasegewijze afbouw moet dan wel weer door de Belastingdienst te verwerken zijn”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
