Het aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven, evenals het gemiddelde hypotheekbedrag. Volgens De Hypotheker wijst dit op een stabilisatie van de hypotheekmarkt.
Volgens de Hypotheek Index Q1 2026 kwam het gemiddelde hypotheekbedrag kwam uit op 357.519 euro en bleef daarmee voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2023 stabiel. De ontwikkeling volgt op een periode van sterke stijgingen.
De stabilisatie hangt samen met oplopende hypotheekrentes, waardoor kopers terughoudender worden.
Minder aanvragen voor aankoop
Het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning daalde met 7% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Tegelijkertijd zijn er grote regionale verschillen zichtbaar.
In provincies als Utrecht (-17%) en Flevoland (-10%) nam het aantal aanvragen af, terwijl in Zeeland (+30%) en Groningen (+21%) juist sprake was van groei.
Ook het gemiddelde hypotheekbedrag ontwikkelt zich regionaal verschillend, met stijgingen in onder meer Groningen en Limburg (+9%) en stabilisatie of daling in andere provincies.
Markt wordt regionaler
Volgens De Hypotheker wijst dit op een toenemende regionale dynamiek in de woningmarkt. Kopers oriënteren zich vaker buiten hun eigen regio, mede afhankelijk van aanbod, nieuwbouw en lokale economische ontwikkelingen.
Starters blijven dominant
Starters zijn nog steeds goed voor 54% van de aanvragen voor woningaankopen, tegenover 46% doorstromers. Wel is sprake van een verschuiving: het aantal aanvragen onder jonge doorstromers (25-35 jaar) steeg met 16%, terwijl het aantal aanvragen onder jonge starters met 5% daalde.
In andere leeftijdsgroepen nam het aantal aanvragen af, zowel onder starters als doorstromers.
Invloed rente en onzekerheid
Volgens De Hypotheker zorgen stijgende hypotheekrentes en geopolitieke ontwikkelingen voor terughoudendheid bij kopers. Tegelijk blijft de druk op de woningmarkt bestaan door het aanhoudende woningtekort.
De organisatie benadrukt dat uitbreiding van het woningaanbod, met name via nieuwbouw, nodig blijft om de markt structureel in beweging te krijgen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
