ABN Amro start met ZekerStarten, een dienst waarmee starters vooraf inzicht krijgen in hun leencapaciteit en binnen drie dagen na het tekenen van een koopcontract duidelijkheid kunnen krijgen over hun hypotheekaanvraag. De bank wil daarmee inspelen op de toenemende druk waaronder starters een woning moeten kopen.
Volgens ABN Amro bieden woningkopers steeds vaker zonder financieringsvoorbehoud op een koopwoning om hun kansen op de krappe woningmarkt te vergroten. Met ZekerStarten kunnen starters nog binnen de wettelijke bedenktijd van drie dagen zekerheid krijgen over hun financiering.
Starters nemen meer risico’s
De introductie volgt op een periode waarin de financiële druk op starters verder is toegenomen. Uit cijfers van HDN blijkt dat de gemiddelde hypotheek van starters de afgelopen jaren is gestegen van ruim 330.000 euro naar bijna 368.000 euro.
Daarnaast financieren starters volgens de bank gemiddeld 88% tot 89% van de woningwaarde en lenen zij gemiddeld 4,6 keer hun bruto jaarinkomen. Hierdoor is de financiële ruimte voor tegenvallers beperkt.
ABN Amro wijst er daarnaast op dat volgens een steekproef onder NVM-makelaars ongeveer 40% van de kopers een bod uitbrengt zonder financieringsvoorbehoud. Ook zou tot 55% van de woningen zonder bouwkundige keuring worden gekocht.
Meer duidelijkheid tijdens aankoopproces
Met de nieuwe service wil de bank starters beter voorbereiden op het aankoopproces. Klanten krijgen vooraf inzicht in hun financieringsmogelijkheden, waarna de hypotheekaanvraag na ondertekening van het koopcontract met voorrang wordt behandeld.
Volgens Eric Jones, directeur Preferred Banking & Hypotheekadvies bij ABN Amro, moeten starters hierdoor beter onderbouwde keuzes kunnen maken zonder belangrijke zekerheden op te geven.
Familiehypotheek
ABN Amro wijst erop dat veel starters hun financiële mogelijkheden niet volledig benutten. Uit onderzoek van de bank blijkt dat 61% van de oriënterende starters nog geen gesprek heeft gevoerd met een bank of adviseur. Ook heeft bijna de helft nog niet met familie gesproken over mogelijke financiële ondersteuning.
Vorig jaar introduceerde de bank al de Familiehypotheek, waarmee ouders of andere familieleden kunnen bijdragen aan de financiering van een woning, naast of in combinatie met een reguliere hypotheek.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
