De gemiddelde huurprijs van ‘vrije sector’-woningen in Amsterdam is nog nooit zo hoog geweest als nu. In het tweede kwartaal steeg de huurprijs met 5,6% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar, terwijl de huren in de rest van Nederland nagenoeg gelijk bleven.
Dat meldt de aanbiedingssite voor huurwoningen Pararius.nl. Nog nooit eerder bereikte de gemiddelde huurprijs per vierkante meter per maand in Amsterdam een bedrag van 19,31 euro. Het oude record stond op 18,97 euro en stamt uit het derde kwartaal van 2008 rond het uitbreken van de financiële crisis.
Uit de kwartaalcijfers van Pararius.nl blijkt dat de gemiddelde huurprijs in Nederland ten opzichte van vorig jaar in het tweede kwartaal nagenoeg gelijk bleef met een minieme daling van 0,1% naar 12,42 euro per vierkante meter per maand.
Volgens Pararius kent de hoge huurprijs in Amsterdam drie belangrijke oorzaken. “De hoge prijs van koopwoningen in Amsterdam is de belangrijkste oorzaak. Eigenaren die hun koopwoning verhuren vangen hun hoge hypotheeklasten op met een hoge huurprijs.
Daarnaast is er in Amsterdam een groot gebrek aan huurwoningen in het middeldure segment tussen de 700 en 1.000 euro. Hierdoor is er geen goede marktwerking en vragen verhuurders voor woningen die net in de vrije sector vallen al een huurprijs boven de 1.000 euro per maand.
Ten derde is het relatief grote aantal expats dat in de hoofdstad een woning huurt, mede verantwoordelijk voor het opdrijven van de huurprijs.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
