De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel Toekomstbestendige Huurcommissie. De aanpassingen moeten zorgen voor snellere en beter beheersbare procedures bij huurgeschillen, wat relevant is voor klanten met huurinkomsten.
De Huurcommissie ondersteunt huurders en verhuurders bij conflicten over onder meer huurprijs, onderhoud en servicekosten. Met de nieuwe wet krijgt de Huurcommissie extra mogelijkheden om piekdrukte op te vangen en worden procedures aangepast om geschillen efficiënter te behandelen. Als ook de Eerste Kamer akkoord gaat, kunnen de nieuwe regels naar verwachting per 1 juli 2026 in werking treden.
Altijd eerst schriftelijk melden
Een belangrijke wijziging is dat huurders gebreken voortaan eerst schriftelijk bij de verhuurder moeten melden voordat zij een procedure kunnen starten. Daarmee wordt beter vast te stellen wat er precies is gemeld en wanneer. Ook wordt het mogelijk voor huurders in de sociale sector om een procedure te starten over huurverhogingen op basis van een huurverhogingsbeding; die mogelijkheid bestond al in de midden- en vrije sector.
Daarnaast wordt de termijn om in verzet te gaan tegen een voorzittersuitspraak verlengd van drie naar zes weken. Dit geeft partijen meer tijd om een beslissing te nemen, eventueel met ondersteuning van een adviseur. Nieuw is ook dat de Huurcommissie de behandeling van een zaak tijdelijk kan pauzeren in afwachting van benodigde informatie, bijvoorbeeld van de Belastingdienst.
Verder worden de mogelijkheden uitgebreid om leden van de zittingscommissie te wraken bij twijfel over hun onpartijdigheid.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
