Rabobank trekt 100 miljoen euro extra uit voor het Nationaal Warmtefonds om de verduurzaming van VvE’s aan te jagen. Daarmee kunnen circa 4.000 huishoudens tegen gunstige voorwaarden investeren in energiebesparing. Het geld is nodig omdat appartementencomplexen structureel achterblijven in de energietransitie.
Uit onderzoek van RaboResearch blijkt dat VvE’s moeilijk in beweging komen. Niet omdat de wil ontbreekt, maar omdat het systeem wringt. Gebrek aan financiële slagkracht, verschillen in draagkracht tussen bewoners en trage besluitvorming zorgen ervoor dat noodzakelijke investeringen blijven liggen.
Complexen met de grootste verduurzamingsopgave blijken vaak de kleinste buffers te hebben. Lage VvE-bijdragen houden de maandlasten acceptabel, maar maken het opbouwen van reserves voor grotere ingrepen vrijwel onmogelijk. Verhogen ligt gevoelig, zeker in complexen waar relatief veel huishoudens met een lager inkomen wonen. Zo ontstaat een patstelling: verduurzaming is nodig, maar financieel nauwelijks haalbaar.
Van sparen naar lenen
Hoewel veel VvE’s verduurzaming traditioneel financieren uit eigen middelen in plaats van door te lenen, lijkt dit te veranderen nu de urgentie rondom energiekosten oploopt. Nationaal Warmtefonds ziet in maart een toename van 73 procent in het totaal aantal leenaanvragen voor verduurzaming ten opzichte van een jaar geleden.
Rabobank wijst daarnaast op een minder zichtbaar, maar hardnekkig probleem: gebrek aan kennis. Veel VvE’s hebben onvoldoende inzicht in de stappen, besluitvorming en beschikbare regelingen. Om die drempel te verlagen biedt de bank ook praktische ondersteuning en informatie.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
