In het tweede kwartaal van 2025 is er weinig nieuws onder de zon op de woningmarkt, concludeert VEH uit de Eigen Huis Marktindicator.
Vereniging Eigen Huis: “De woningprijzen blijven stijgen en voor starters zonder financiële steun van ouders of eigen spaargeld blijft het erg lastig om een huis te kopen. De prijsstijging vlakt wel wat af in de grote steden, maar van echte ontspanning op de woningmarkt is nog geen sprake. Toch zijn er ook lichtpuntjes. Positief nieuws is dat er nog steeds veel huurappartementen te koop worden gezet, wat het aanbod voor koopstarters vergroot. Volgens cijfers van de NVM zijn er meer woningen op de markt dan in voorgaande jaren. De hypotheekrente blijft stabiel, waardoor het voor (startende) kopers mogelijk blijft een huis te bemachtigen. Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt blijft dan ook neutraal. Volgens de Eigen Huis Marktindicator is het sentiment licht negatief: iets meer mensen zijn somber dan positief over hun kansen op de woningmarkt.”
Meer betaalbare koop- en sociale huurwoningen
Belangrijk nieuws voor de woningbouw is dat de Wet versterking regie volkshuisvesting is aangenomen in de Tweede Kamer, vindt Eigen Huis. “Deze wet verplicht gemeenten om bij nieuwbouwprojecten minimaal 30% sociale huur en 25% betaalbare koopwoningen (tot 405.000 euro) te realiseren. Hoewel de Eerste Kamer nog moet instemmen, lijkt goedkeuring een formaliteit. Terwijl er in de afgelopen jaren veel middenhuur werd gebouwd, bleek dat de nieuwe huurregulering de winstgevendheid van deze projecten onder druk zette. Projectontwikkelaars waren daarom al bezig met het omzetten van geplande middenhuurwoningen in betaalbare koopwoningen, maar het is goed dat er een minimum aandeel betaalbare koopwoningen is vastgelegd. Dat is goed nieuws voor doorstroming op de woningmarkt, zeker als het gaat om kleinere eengezinswoningen.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
