Huiseigenaren met energielabel E, F of G betalen bij grootbanken steeds vaker meer hypotheekrente dan eigenaren van een vergelijkbare woning met energielabel A. Bij een hypotheek van 375.000 euro kan het verschil over 30 jaar oplopen tot 12.000 tot 16.000 euro, blijkt uit een analyse van Van Bruggen.
Volgens Van Bruggen wordt het energielabel daarmee een steeds belangrijkere financiële factor. Ongeveer de helft van de geldverstrekkers geeft inmiddels rentekorting voor woningen met energielabel A en soms B. ABN Amro en ING gaan verder en hanteren ook rentekortingen voor woningen met label C en D.
Voor woningen met label E, F of G betekent dit volgens Van Bruggen feitelijk een opslag ten opzichte van energiezuinige woningen. Bij ING bedraagt het renteverschil met label A 0,2 procentpunt en bij ABN Amro 0,16 procentpunt.
Ruim 850.000 koopwoningen
Volgens Van Bruggen had begin 2025 naar schatting 17,8% van de koopwoningen een energielabel E, F of G. Dat komt neer op ongeveer 850.000 huishoudens.
Hypotheekexpert Oscar Noorlag verwacht dat meer geldverstrekkers de komende jaren verschillende rentetarieven gaan hanteren op basis van het energielabel. “De vraag is niet meer of verduurzamen financieel verstandig is. De vraag is hoeveel het kost om ermee te wachten”, aldus Noorlag.
Energielabel speelt grotere rol bij hypotheekrente
Van Bruggen wijst erop dat verduurzaming niet alleen leidt tot lagere energiekosten, maar ook kan zorgen voor lagere hypotheeklasten, hogere woningwaarde en een betere verkooppositie.
Voor huiseigenaren die verduurzaming niet uit spaargeld kunnen betalen, noemt Van Bruggen onder meer extra hypotheekruimte, subsidies en financiering via het Nationaal Warmtefonds als mogelijke routes.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
