De hypotheekmarkt bleef in het derde kwartaal van 2025 nadrukkelijk in beweging. Via het HDN Platform werden 134.208 aanvragen verstuurd, 16% meer dan een jaar eerder.
De kopersmarkt groeide door (+12%), evenals de niet-kopersmarkt (+23%), die vooral werd gedragen door hypotheekverhogingen. Met 17.990 hypotheekaanvragen waren in de kopersmarkt de mensen die hun woning verkochten en een duurdere woning aankochten het meest actief. Dit blijkt uit cijfers van HDN.
Hypotheekaanvragen
Afgelopen kwartaal werden ruim 134.000 hypotheekaanvragen geregistreerd. In de kopersmarkt waren dat er 83.600, waarvan de Opstromers, mensen die hun woning verkopen en een duurdere woning aankopen, met 17.990 aanvragen (13%) de grootste groep vormden. Op een iets grotere afstand dan vorig kwartaal volgde de Starter Hoog Segment met 15.500 aanvragen (+8%). “De toename van de Opstromers zorgt voor meer doorstroming op de woningmarkt. Dat lijkt een positief signaal voor starters, want hierdoor komen er meer bestaande woningen vrij. Neemt niet weg dat de betaalbaarheid voor starters onder druk staat vanwege de hoge prijzen en een flink bedrag aan benodigd eigen geld. Belangrijk om hier als samenleving een oplossing voor te vinden”, zegt Jennifer op ’ Hoog (foto), directeur HDN.”
Niet-kopersmarkt
De niet-kopersmarkt liet, net als voorgaande twee kwartalen, een krachtige groei zien (+23%, naar 50.600 aanvragen), met hypotheekverhogingen als belangrijkste motor (+26%). Van dit aantal is de Verbouwer met 22.370 aanvragen verantwoordelijk voor de meeste aanvragen (17%). Zij deden 19% meer aanvragen dan een jaar geleden voor aanpassingen aan de bestaande woning.
Hypotheekbedrag en woningwaarde
Kopers vroegen een hypotheek van gemiddeld 374.000 euro aan, een stijging van 3% ten opzichte van een jaar geleden. De gemiddelde woningwaarde bereikte opnieuw een record: 513.000 euro, een toename van 4%. Die groei is minder sterk dan in eerdere jaren, wat wijst op een verdere afvlakking van de woningwaardeontwikkeling.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
