Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) heeft de komende jaren nog 164 miljoen euro beschikbaar voor circa 3.900 starterswoningen. Dat schrijft minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan de Tweede Kamer.
Ontwikkelaars hebben tot nu toe 36 miljoen euro aangevraagd voor de realisatie van 863 nieuwe starterswoningen. Dankzij het fonds kunnen zij woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde aan starters verkopen.
Binnen het huidige fonds resteert 64 miljoen euro, waarmee ongeveer 1.500 starterswoningen kunnen worden gerealiseerd. Voor de periode 2029 tot en met 2034 komt daar 100 miljoen euro bij. Deze aanvullende middelen, die het kabinet op Prinsjesdag aankondigde, zijn goed voor circa 2.400 woningen.
NHG-grens stijgt naar 500.000 euro
De Kamerbrief gaat ook in op de nieuwe NHG-grens. Die stijgt per 1 januari 2027 van 470.000 naar 500.000 euro. Voor hypotheken met aanvullende energiebesparende voorzieningen bedraagt de grens 530.000 euro. De eenmalige borgtochtprovisie blijft 0,4% van het geleende bedrag.
Daarnaast neemt NHG bij de aankoop van grondgebonden woningen met energielabel E, F of G standaard 20.000 euro aan financieringsruimte voor verduurzaming mee. Kopers kunnen afzien van deze extra financiering. Als het budget binnen twee jaar niet wordt gebruikt, wordt het resterende bedrag afgelost op de hypotheek.
Funderingsrisico meewegen
Bij woningen met een hoog risico op funderingsschade gaat NHG de verwachte herstelkosten meenemen in de beoordeling van de hypotheekaanvraag. Daarmee wil de organisatie voorkomen dat kopers onvoldoende financiële ruimte overhouden voor noodzakelijk funderingsherstel.
NHG biedt daarnaast een vangnet wanneer huishoudens door persoonlijke omstandigheden, zoals relatiebeëindiging of arbeidsongeschiktheid, hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen. Kopers krijgen bij een NHG-hypotheek in veel gevallen ook korting op de hypotheekrente.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
