NHG neemt vanaf 2027 standaard 20.000 euro aan financieringsruimte voor verduurzaming mee bij de aankoop van grondgebonden woningen met energielabel E, F of G. Kopers kunnen bewust afzien van deze extra financiering.
De maatregel geldt voor kopers die een hypotheek met NHG afsluiten. Als de woningwaarde onvoldoende ruimte biedt om de volledige 20.000 euro mee te financieren, wordt een lager bedrag aangehouden. NHG wil hiermee voorkomen dat hoge energielasten huishoudens financieel in de problemen brengen.
De mogelijkheden om energiebesparende maatregelen mee te financieren bestaan al, maar worden volgens NHG nog niet vanzelfsprekend benut. Door de financieringsruimte standaard op te nemen in de hypotheekaanvraag, moet verduurzaming direct onderdeel worden van het gesprek bij de aankoop.
Bewuste keuze blijft mogelijk
“Bij een woning met een slecht label moet verduurzaming gewoon direct op tafel komen. Door standaard de financiële ruimte mee te nemen, maken we het makkelijker om een bewuste keuze te maken”, zegt Roald van der Linde, directeur van NHG.
Het standaard Energiebespaarbudget (EBB) maakt gebruik van de bestaande financieringsmogelijkheden voor energiebesparende voorzieningen. Daarbij kan de totale financiering volgens de geldende regels maximaal 106% van de woningwaarde bedragen.
Kopers kunnen ervoor kiezen het budget niet direct mee te financieren. Wordt binnen twee jaar niet verduurzaamd of wordt minder uitgegeven dan beschikbaar is, dan wordt het resterende bedrag afgelost op de hypotheek.
Oproep aan geldverstrekkers
NHG ziet de maatregel als een eerste stap en roept geldverstrekkers op om een vergelijkbare aanpak mogelijk te maken voor hypotheekaanvragen zonder NHG. Volgens de organisatie biedt iedere aankoop, verbouwing of herfinanciering een gelegenheid om verduurzaming mee te nemen.
Daarnaast vraagt NHG om betrouwbaar en standvastig overheidsbeleid. Huishoudens, adviseurs en geldverstrekkers moeten volgens de organisatie kunnen rekenen op een duidelijke koers voor investeringen die zich over meerdere jaren uitstrekken.
NHG-grens stijgt naar 500.000 euro
Tegelijkertijd heeft NHG bekendgemaakt dat de garantiegrens per 1 januari 2027 stijgt van 470.000 naar 500.000 euro. Bij financiering van energiebesparende voorzieningen wordt de grens 530.000 euro, tegenover 498.200 euro in 2026.
De borgtochtprovisie blijft gelijk op 0,4% van het geleende bedrag. Deze eenmalige vergoeding betalen consumenten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG.
De nieuwe maatregelen worden opgenomen in de Voorwaarden en normen 2027, die op 30 oktober worden gepubliceerd. Deze gelden voor geldleningen waarvoor vanaf 1 januari 2027 een bindend aanbod wordt uitgebracht.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
