Hypotheek Visie verwacht dat de ambitieuze nieuwbouwplannen van het kabinet ernstige vertraging zullen oplopen nu dit kabinet sinds vrijdag een demissionaire status heeft. De adviesorganisatie sluit stabilisatie van de koopprijzen of zelfs een verdere stijging niet uit.
Als de ambitieuze nieuwbouwplannen in de ijskast worden gezet, dan blijft de forse mismatch tussen vraag en aanbod van woonruimte bestaan en zal deze waarschijnlijk zelfs groter worden, voorspelt Hypotheek Visie. “Een stabilisatie van de koopprijzen of zelfs weer verdere stijging hiervan is dan een reële mogelijkheid waar woningzoekenden rekening mee moeten houden.”
Huizenkoper krijgt sleutel een dag eerder
De adviesorganisatie schrijft dit in een toelichting bij de uitkomsten van een eigen onderzoek. Hypotheek Visie heeft ruim 1.600 afgesloten hypotheken geanalyseerd. Daaruit komt naar voren dat de gemiddelde doorlooptijd van eerste adviesgesprek tot passeren, met een dag is ingekort. Met regionale uitschieters tot ruim een week tijdwinst.
In het eerste half jaar van 2023 duurde het volgens Hypotheek Visie gemiddeld 67 dagen vanaf het moment dat een huizenkoper een eerste gesprek met zijn financieel adviseur had tot de uiteindelijke dag van passeren. In het laatste half jaar van 2022 was dit gemiddeld nog 68 dagen.
Oplopend tot ruim een week
Met name op provinciaal niveau zijn er grote verschillen te zien in de doorlooptijd van de zoektocht naar een huis. Zo is in Noord-Brabant de doorlooptijd van 78 dagen teruggelopen naar 70 dagen. Meer dan een week korter dus.
In de tweede helft van 2022 was de gemiddelde marktwaarde van een woning waar een hypotheek op is afgesloten bij Hypotheek Visie nog 403.555 euro. In de eerste helft van 2023 was deze gemiddelde marktwaarde teruggelopen naar 379.607 euro. Een daling van 5,9%.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
