Onafhankelijke hypotheekadviseurs moeten nadrukkelijk worden betrokken bij de uitwerking van oplossingen rond het aflopen van de 30-jaarstermijn van de hypotheekrenteaftrek. Daarvoor pleit De Hypotheekshop in reactie op het ambtelijke onderzoeksrapport dat afgelopen woensdag verscheen.
“Goed dat de politiek eindelijk vooruitkijkt naar de afloop van de hypotheekrenteaftrek in 2031. Maar het is opvallend dat dit dossier nu pas serieus aandacht krijgt, terwijl deze termijn al sinds 2001 bekend is”, aldus De Hypotheekshop.
De adviesketen wijst erop dat adviseurs in de praktijk nu al moeite hebben om te reconstrueren hoeveel jaren hypotheekrenteaftrek consumenten exact hebben benut. Dat speelt volgens De Hypotheekshop vooral bij huishoudens die in de afgelopen decennia zijn verhuisd, hypotheken hebben overgesloten, verbouwd, gescheiden of opnieuw zijn gaan samenwonen. “De grote zorg is dat hierdoor straks een situatie ontstaat waarbij huishoudens achteraf geconfronteerd worden met correcties of terugbetalingen van hypotheekrenteaftrek. Dat risico mag niet onderschat worden.”
Volgens De Hypotheekshop is het daarom geen optie om besluitvorming opnieuw uit te stellen. De organisatie noemt de situatie ‘vijf voor twaalf’ en stelt dat onafhankelijke hypotheekadviseurs straks in de frontlinie zitten van vragen en onzekerheid bij consumenten. Juist daarom moeten zij betrokken worden bij gesprekken over uitvoerbare oplossingen.”
Zeven beleidsrichtingen
Het ambtelijke rapport concludeert dat de huidige systematiek vanaf 2031 grote uitvoeringsproblemen oplevert voor consumenten, adviseurs en de Belastingdienst. Daarbij worden zeven mogelijke beleidsrichtingen uitgewerkt.
1. Huidige systematiek handhaven
De bestaande regels blijven ongewijzigd en de hypotheekrenteaftrek vervalt individueel na 30 jaar.
2. Hypotheekrenteaftrek voor oude hypotheken volledig beëindigen per 2031
Alle bestaande eigenwoningschulden verliezen vanaf 1 januari 2031 het recht op renteaftrek.
3. Overgangsrecht bij omzetting naar annuïtair of lineair
Huishoudens behouden renteaftrek als zij hun hypotheek vóór 2031 omzetten naar een annuïtair of lineair aflosschema.
4. Renteaftrek behouden tot uiterlijk 2042
Voor bestaande hypotheken blijft renteaftrek mogelijk tot maximaal 2042.
5. Renteaftrek behouden tot einde oorspronkelijke looptijd
Bestaande hypotheken behouden renteaftrek zolang de oorspronkelijke lening loopt.
6. Volledig uitstel tot 2043
De problematiek rond de 30-jaarstermijn wordt doorgeschoven naar 2043.
7. Geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek
De aftrek wordt stapsgewijs verminderd, bijvoorbeeld via lagere aftrekpercentages.
De onderzoekers spreken geen voorkeur uit voor één variant, maar stellen wel dat vóór 2031 politieke besluitvorming noodzakelijk is.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
