Funderingsproblemen lijken al deels te zijn ingeprijsd op de Nederlandse woningmarkt. Volgens onderzoek van ABN Amro en Brainbay worden woningen met expliciete funderingsschade gemiddeld circa 16% lager gewaardeerd dan vergelijkbare woningen zonder funderingsrisico.
De onderzoekers concluderen dat kopers ook vóór de invoering van de verplichte funderingsparagraaf in taxatierapporten rekening hielden met funderingsrisico’s. Daardoor achten zij een brede prijscorrectie op de woningmarkt als gevolg van toenemende aandacht voor funderingsschade niet waarschijnlijk.
Risicokorting zichtbaar
Uit het onderzoek blijkt dat woningen waarvan bekend is dat sprake is van funderingsschade gemiddeld een aanzienlijke waardekorting kennen. Daarnaast zien de onderzoekers ook in gebieden die kwetsbaar zijn voor funderingsproblemen al een lagere waardering van woningen, zelfs wanneer funderingsschade niet expliciet is vermeld.
Volgens ABN Amro wijst dit erop dat marktpartijen dergelijke risico’s al meewegen in hun biedingen en waarderingen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
