NHG-bestuurder Roald van der Linde pleit voor een voorspelbare en geleidelijke verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Tegelijkertijd waarschuwt hij dat eerst een oplossing nodig is voor de uitvoeringsproblemen die vanaf 2031 dreigen, wanneer voor de eerste grote groep huiseigenaren de maximale aftrektermijn van dertig jaar verstrijkt.
Een oplossing niet moet bestaan uit nieuwe uitzonderingen en overgangsregelingen
Van der Linde doet zijn oproep in een column op Kop-Munt.nl. Het probleem zit volgens hem vooral in het ontbreken van betrouwbare historische gegevens waarmee kan worden vastgesteld hoelang een consument nog recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Die informatie is niet volledig beschikbaar bij de Belastingdienst, banken en adviseurs, terwijl consumenten hun hypotheekverleden van tientallen jaren geleden vaak evenmin kunnen reconstrueren.
Dat kan vanaf 2031 ook de hypotheekadviespraktijk voor problemen stellen. Bij bijvoorbeeld verhuizen, oversluiten, scheiden of samenwonen moet duidelijk zijn welk deel van een hypotheek nog voor renteaftrek in aanmerking komt en voor welke periode. Bij oudere hypotheken en meerdere leningdelen kan het ontbreken van historische gegevens dat lastig maken.
Actuele hypotheek als uitgangspunt
Van der Linde vindt dat een oplossing niet moet bestaan uit nieuwe uitzonderingen en overgangsregelingen. In plaats daarvan zou bij de uitvoering meer moeten worden aangesloten bij gegevens die wel beschikbaar zijn. Hij stelt voor de actuele hypotheek en de actuele leningdelen als uitgangspunt te nemen, zodat consumenten niet hoeven aan te tonen wat tientallen jaren geleden met hun hypotheek is gebeurd.
Daarmee is volgens de NHG-bestuurder het onderliggende vraagstuk nog niet opgelost. Hij vindt dat ook naar de toekomst van de hypotheekrenteaftrek zelf moet worden gekeken. “Durf de hypotheekrenteaftrek op een voorspelbare en geleidelijke manier verder af te bouwen”, schrijft hij.
Van der Linde verwijst voor de uitvoeringsproblematiek naar het onderzoek naar de 30-jaarstermijn van de hypotheekrenteaftrek van het ministerie van Financiën. Hij waarschuwt dat zonder aanpassing consumenten uiteindelijk de gevolgen kunnen ondervinden van een regeling die door het ontbreken van gegevens moeilijk uitvoerbaar en controleerbaar is.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
