Triodos Bank beperkt vanaf 1 juli het aflossingsvrije deel van nieuwe hypotheken en hypotheekverhogingen tot maximaal 30% van de woningwaarde. Daarmee sluit de bank zich aan bij verschillende andere grote geldverstrekkers die de afgelopen maanden hun beleid voor aflossingsvrije leningen hebben aangescherpt.
De nieuwe grens geldt voor alle nieuwe hypotheken en voor verhogingen van bestaande hypotheken. Voor bestaande klanten die hun hypotheek ongewijzigd voortzetten, verandert niets. Ook bij het aflopen van de rentevaste periode blijft het huidige aflossingsvrije deel intact.
Triodos stond tot nu toe toe dat maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij werd gefinancierd. Voor starters blijft een aflossingsvrije hypotheek niet mogelijk.
Andere hypotheekverstrekkers
De aanpassing volgt op vergelijkbare maatregelen van andere grote hypotheekverstrekkers. Rabobank en ASN Bank beperkten de mogelijkheden voor aflossingsvrij lenen al in mei. Sinds 1 juni hanteren ook ABN Amro en Florius een maximum van 30% van de woningwaarde. ING heeft aangekondigd per 23 juli dezelfde grens in te voeren.
Toezichthouders, waaronder de Europese Centrale Bank, uiten al langer zorgen over de risico’s van aflossingsvrije hypotheken. Daarbij wijzen zij onder meer op het risico dat consumenten aan het einde van de looptijd onvoldoende middelen hebben om de lening af te lossen of te herfinancieren.
Bestaande klanten uitgezonderd
Volgens Triodos blijft bij verlenging van een bestaande hypotheek het huidige beleid gelden. Klanten die alleen een nieuwe rentevaste periode kiezen, behouden hun bestaande aflossingsvrije lening.
In bijzondere situaties, zoals een echtscheiding, overlijden of aan het einde van de looptijd van de hypotheek, zegt de bank maatwerk te bieden. In veel gevallen kan het bestaande aflossingsvrije deel dan behouden blijven.
Triodos heeft intermediairs inmiddels geïnformeerd over de beleidswijziging. Via de online omgeving van de bank kunnen klanten met een rekentool nagaan of hun aflossingsvrije hypotheek ook op langere termijn betaalbaar blijft.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
