Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening bestrijdt de stelling dat verduurzamingsmaatregelen bijdragen aan hogere woonlasten voor huiseigenaren. Volgens haar zorgen energiebesparende maatregelen juist voor lagere energiekosten en beter beheersbare woonlasten. Dat schrijft zij in antwoorden op Kamervragen van FVD-Kamerlid Tom Russcher.
De vragen volgden op berichtgeving over de woonlastenmonitor van NHG, waaruit blijkt dat vooral jongeren en huishoudens met een inkomen tot twee keer modaal moeite hebben om hun woonlasten te dragen.
De minister erkent dat deze groepen onder druk staan, maar wijst erop dat de woonlastenquote voor veel huiseigenaren de afgelopen jaren juist is gedaald door de sterke inkomensgroei. Voor starters, met name in grote steden, is die ontwikkeling minder gunstig geweest.
Verduurzaming levert volgens minister geld op
Een belangrijk deel van de Kamervragen richtte zich op de invloed van verduurzamingsbeleid op de betaalbaarheid van wonen. De minister stelt dat er momenteel geen verduurzamingsverplichtingen gelden voor bestaande woningeigenaren en verwijst naar onderzoeken waaruit zou blijken dat verduurzaming per saldo juist financieel voordeel oplevert. Zo houdt volgens haar een grote meerderheid van huishoudens meer geld over na de installatie van een warmtepomp, eventueel gecombineerd met isolatiemaatregelen.
Ook de Europese regels uit de herziene Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) ziet zij niet als oorzaak van hogere woonlasten. Volgens Boekholt-O’Sullivan bieden deze regels juist duidelijkheid aan woningeigenaren en dragen zij bij aan lagere energiekosten en minder afhankelijkheid van fossiele energie.
Tool voor hypotheekadviseurs in ontwikkeling
Voor financieel adviseurs is vooral relevant dat de minister werkt aan een nieuwe tool die inzicht moet geven in de financierings- en subsidiemogelijkheden voor verduurzaming. Deze tool wordt geïntegreerd in de softwarepakketten van financieel adviseurs.
Volgens de minister kunnen hypotheekadviseurs een belangrijke rol spelen bij het informeren van woningeigenaren over de mogelijkheden om verduurzamingsmaatregelen te financieren. De nieuwe tool moet hen daarbij ondersteunen.
Extra aandacht voor jongeren en middeninkomens
De minister benadrukt verder dat vooral jongeren en huishoudens met een middeninkomen moeite hebben om een koopwoning te bemachtigen. Zij noemt het daarom belangrijk zich in te zetten voor een betere betaalbaarheid van woningen voor alle woningzoekenden, met bijzondere aandacht voor deze groepen. Nieuwe specifieke maatregelen voor jongeren of middeninkomens kondigt zij in haar beantwoording echter niet aan.
Wel wijst zij op bestaande instrumenten zoals NHG, de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Daarnaast blijft het kabinet volgens haar inzetten op versnelling van de woningbouw om het woningtekort terug te dringen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
