De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in oktober 2025 gemiddeld 6,6% hoger dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Daarmee zwakt de stijging voor de zevende maand op rij af.
De prijsontwikkeling in de koopwoningmarkt blijft gematigd. Ten opzichte van september namen de prijzen in oktober met 0,5% toe. Na de piek in juli 2022 daalde de prijsindex geruime tijd, maar sinds juni 2023 is sprake van een structurele stijging. In oktober lagen de prijzen gemiddeld 14,5% boven het niveau van die eerdere piek.
Stijgende transacties ondanks gematigde prijsdruk
Het aantal transacties nam opnieuw sterk toe. Het Kadaster registreerde in oktober 21.849 verkopen, 20,5% meer dan een jaar eerder. Over de eerste tien maanden van 2025 komt het totaal uit op 193.317 transacties, een stijging van ruim 17%.
De gemiddelde transactieprijs bedroeg in oktober 498.996 euro. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen wordt echter de prijsindex gehanteerd, omdat die corrigeert voor kwaliteitsverschillen tussen woningen. De gemiddelde transactieprijs bevat die correctie niet.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
