De markt voor verhuurhypotheken stond de afgelopen jaren stevig onder druk. Hyra Hypotheken verwacht echter niet dat deze markt verdwijnt, maar juist verder professionaliseert.
De markt voor verhuurhypotheken bevindt zich volgens Hyra Hypotheken in een transitiefase. Strengere wet- en regelgeving, fiscale maatregelen en de gestegen rente hebben de markt de afgelopen jaren stevig onder druk gezet.
Volgens de hypotheekverstrekker ligt het aantal nieuwe verhuurhypotheken in sommige segmenten inmiddels tot 90% lager dan tijdens de piekjaren van enkele jaren geleden.
Ook op de woningmarkt is de dynamiek volgens Hyra sterk veranderd. Door strengere regelgeving en beperktere financieringsmogelijkheden is een verkoopgolf van huurwoningen ontstaan. In sommige steden werden daardoor tot drie keer zoveel woningen verkocht als historisch gebruikelijk.
Markt verschuift naar professionele beleggers
Hyra Hypotheken verwacht echter niet dat de verhuurmarkt verdwijnt, maar juist verder professionaliseert. Volgens de organisatie maken kleinere particuliere beleggers steeds vaker plaats voor grotere vastgoedinvesteerders met een langetermijnvisie.
“De markt wordt volwassener”, zegt relatiemanager Mervyn Cuppen van Hyra Hypotheken. Volgens hem groeit de behoefte aan stabiele financieringspartners, duidelijke structuren en specialistische marktkennis.
Meer aandacht voor compliance
Daarnaast ziet Hyra Hypotheken een sterke toename van aandacht voor compliance, monitoring en risicobeheersing binnen de verhuurmarkt.
Onderwerpen als Know Your Customer (KYC), fraudepreventie en sectorbrede monitoring spelen volgens de organisatie een steeds grotere rol. Hyra zegt daarbij extra in te zetten op controles, monitoring en samenwerking met externe partijen en opsporingsinstanties.
Volgens Cuppen hoort die ontwikkeling bij een volwassenere markt. “Professionalisering betekent niet alleen meer kwaliteit aan de voorkant, maar ook hogere standaarden op het gebied van transparantie, compliance en risicobeheer.”
Langetermijnvisie belangrijker
Ondanks de uitdagende marktomstandigheden ziet Hyra Hypotheken nog altijd ruimte voor beleggers met een langetermijnstrategie. Volgens de hypotheekverstrekker blijft de vraag naar huurwoningen groot, terwijl tegelijkertijd hogere eisen worden gesteld aan financiering, exploitatie en beheer van vastgoed.
Cuppen verwacht dat de verhuurmarkt de komende jaren verder zal professionaliseren, met meer nadruk op kwaliteit, duurzaamheid en solide ondernemerschap.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
