Via het HDN Platform zijn in februari 2026 in totaal 41.984 hypotheekaanvragen verstuurd. Daarmee komt het marktvolume vrijwel overeen met februari 2025. Opvallend is dat het aandeel aflossingsvrije leningdelen verder daalt.
Van de totale aanvragen hadden 23.698 betrekking op de aankoop van een woning. Nog eens 18.286 aanvragen betroffen oversluiten of verhogen. In februari 2025 registreerde HDN 41.574 aanvragen, waarmee het huidige volume nagenoeg gelijk is aan dat van een jaar eerder.
Aandeel aflossingsvrij daalt verder
In februari bevatte 28% van alle aanvragen een aflossingsvrij leningdeel. In februari 2022 lag dat aandeel nog op 63%, vooral door een piek in de oversluitmarkt.
Met name in de kopersmarkt zet de daling door. Slechts 3% van de aanvragen van starters bevat een aflossingsvrij leningdeel. Bij doorstromers is het aandeel gedaald naar 47%. Ook het aflossingsvrije bedrag ten opzichte van de marktwaarde van de woning neemt af.
Binnen de niet-kopersmarkt blijft het aandeel aflossingsvrij relatief hoog bij oversluitingen. In februari 2026 bevat 75% van de oversluitaanvragen een aflossingsvrij leningdeel, 2 procentpunt meer dan een jaar eerder. Bij verhogingen kiest 23% voor een aflossingsvrij deel, 1 procentpunt minder dan in februari 2025.
Marktwaardes kopers stabiliseren
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen wijst op stabilisatie. Doorstromers kochten in februari een woning met een gemiddelde marktwaarde van 610.000 euro, een stijging van 0,2% ten opzichte van februari 2025. Starters kwamen uit op gemiddeld 414.000 euro, een toename van 1,3% op jaarbasis.
In de niet-kopersmarkt lopen de marktwaardes sterker op. Bij oversluiters steeg de gemiddelde marktwaarde van 507.500 euro naar 539.500 euro, een plus van 6,3% ten opzichte van een jaar eerder. Bij verhogers nam de gemiddelde marktwaarde toe van 517.500 euro naar 551.000 euro, een stijging van 6,5%.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
