Een goed energielabel levert huizenkopers steeds vaker financieel voordeel op. Volgens De Hypotheker zorgen rentekortingen en extra financieringsruimte voor verduurzaming ervoor dat een energiezuinige woning niet alleen lagere energielasten, maar ook lagere totale woonlasten kan opleveren.
Volgens de hypotheekketen speelt het energielabel een steeds grotere rol bij de financiering van een woning. Steeds meer geldverstrekkers bieden rentekorting voor energiezuinige woningen of wanneer een woning na aankoop wordt verduurzaamd. Daarnaast kunnen kopers, afhankelijk van het energielabel en de verduurzamingsplannen, tot 40.000 euro extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Meer belangstelling voor verduurzaming
De Hypotheker ziet de belangstelling voor verduurzaming toenemen. Het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering, waaronder verduurzaming valt, lag in de afgelopen vier maanden 34% hoger dan in dezelfde periode van 2023.
Volgens de organisatie is extra financieringsruimte vooral voor starters van belang. Zij hebben door de gestegen huizenprijzen en hogere hypotheekrentes vaker hun maximale hypotheek nodig en kunnen, anders dan doorstromers, doorgaans niet terugvallen op overwaarde of een eerder vastgezette lage hypotheekrente.
Rentekorting en lagere energielasten
Volgens De Hypotheker kunnen rentekortingen oplopen tot 0,3%, afhankelijk van de geldverstrekker en de verduurzamingsmaatregelen. In combinatie met lagere energiekosten kan dit ertoe leiden dat de totale maandlasten lager uitvallen, ondanks een hogere hypotheek.
Als voorbeeld noemt De Hypotheker een woning van 650.000 euro die wordt verduurzaamd van energielabel E naar A++. De benodigde investering van circa 50.000 euro verhoogt weliswaar de hypotheek, maar door een rentekorting en een geschatte energiebesparing van 185 euro per maand dalen de totale woonlasten per saldo met ongeveer 21 euro per maand. Daarnaast zou de woningwaarde volgens de berekening met ruim 112.000 euro toenemen.
Energielabel belangrijker bij aankoop
De Hypotheker verwacht dat het energielabel zich steeds meer ontwikkelt van een technisch kenmerk naar een belangrijke factor bij de aankoop en financiering van een woning. Volgens de organisatie kan verduurzaming niet alleen bijdragen aan lagere energielasten en meer wooncomfort, maar ook aan een hogere woningwaarde en een betere verkoopbaarheid van de woning.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
