Consumenten verkopen liever eerst hun woning voordat tot een nieuwe aankoop wordt overgaan. Ook wordt er vaker gezocht naar woningen in lagere prijscategorieën en speelt het energielabel een significant grotere rol in de zoektocht naar een nieuwe woning, blijkt uit de Funda Index Q3 2022.
In vergelijking met voorgaande kwartalen wordt het energielabel van een woning in het zoekgedrag van consumenten duidelijk belangrijker. Steeds meer mensen letten in de kenmerken van een woning die op Funda wordt gepresenteerd op het energielabel, of ze stellen het energielabel in als zoekfilter. In het derde kwartaal werd er 49% vaker gefilterd op energielabel ten opzichte van het kwartaal ervoor. Vergeleken met vorig jaar is de toename van het aantal keer dat er op energielabel wordt gefilterd maar liefs 261%.
Eerst verkopen, dan kopen
De intentie om binnen nu en drie maanden een huis te verkopen is met 6% afgenomen ten opzichte van vorig kwartaal, maar ligt nog wel 3% hoger dan in Q3 2021. De intentie om binnen nu en drie maanden een huis te kopen ligt 1% lager dan vorig kwartaal en maar liefst 10% lager dan in Q3 2021.
Voor het eerst sinds de lancering van de Funda Index in november 2020 is de groep consumenten die eerst wil verkopen en daarna kopen, groter dan de groep die liever eerst koopt. Een cruciale omslag, zegt Joost Dop, CEO Funda: “Het is voor verkopers niet meer zo vanzelfsprekend dat een woning snel en fors boven de vraagprijs wordt verkocht. Daarbij hebben doorstromers in de huidige economische omstandigheden waarschijnlijk meer behoefte aan financiële zekerheid voordat zij een grote uitgave doen. Het is nog steeds een heel goede markt om te verkopen. Maar duidelijk wordt wel dat de trend van de afgelopen jaren aan het kenteren is en dat de consument een echte omslag verwacht.”
Lager geprijsde woning
Funda ziet ook het goedkopere segment populairder worden. In de prijscategorie van 1 tot 3 ton blijft de concurrentie onder kopers op dit moment groot. Ten opzichte van Q2 2022 is de groep die aangeeft op zoek te zijn naar een woning tussen 1 en 3 ton groter geworden, terwijl de groep die tussen 3 en 4 ton zegt te zoeken, kleiner is geworden.
Het vertrouwen dat de huidige markt gunstig is voor verkoop daalt met 9% ten opzichte van vorig kwartaal en met 17% ten opzichte van Q3 2021. Het vertrouwen dat de huidige markt gunstig is voor koop neemt toe met 7% ten opzichte van het vorige kwartaal en met 20% ten opzichte van Q3.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
