De vastgelopen woningmarkt is een van de belangrijkste factoren achter de kwetsbare financiële positie van Nederlandse huishoudens. Vorig jaar was 44% van de huishoudens financieel kwetsbaar of financieel ongezond (2024: 47%).
Dat blijkt uit het jaarlijks terugkerende onderzoek van Deloitte naar de financiële gezondheid. Het onderzoek is uitgevoerd in samenwerking met het Nibud en academici van Tilburg University en de Universiteit Leiden.
Koopwoning maakt verschil
Het bezit van een koopwoning blijkt een doorslaggevende factor. Huishoudens met een eigen woning zijn financieel aanzienlijk gezonder dan huurders, vooral doordat zij vermogen opbouwen via hun woning. De kloof tussen kopers en huurders groeit daarmee verder. Huurders hebben niet alleen minder mogelijkheden om vermogen op te bouwen, maar krijgen ook vaker te maken met stijgende woonlasten.
Toegankelijkheid onder druk
Tegelijkertijd staat de toegang tot de woningmarkt onder druk. Hoge huizenprijzen en huurkosten zorgen ervoor dat met name jongeren en lagere inkomensgroepen moeilijk een woning kunnen bemachtigen. Dit werkt direct door in hun financiële gezondheid: hogere lasten, minder spaarruimte en een grotere kans op schulden.
Jongeren hard geraakt
Dat beeld is duidelijk zichtbaar bij jongvolwassenen. Slechts 10% van de 18–24-jarigen is financieel gezond en driekwart bevindt zich in de kwetsbare of ongezonde categorie. Hoge woonlasten worden door deze groep expliciet genoemd als een van de grootste knelpunten.
Nieuwe risico’s: flexibel lenen
Daarbovenop komt de opkomst van ‘Buy Now, Pay Later’ (BNPL), vooral populair onder jongere doelgroepen. Meer dan de helft van deze gebruikers is volgens het onderzoek financieel kwetsbaar of ongezond, wat wijst op extra druk op huishoudbudgetten.
Structureel probleem vraagt brede aanpak
Volgens de onderzoekers vraagt de situatie om een brede en structurele aanpak. Financiële gezondheid wordt bepaald door een samenspel van factoren, zoals inkomen, uitgaven, schulden, spaargedrag en financiële planning. Hoewel de woningmarkt een belangrijke rol speelt, benadrukt het onderzoek dat financiële kwetsbaarheid meerdere oorzaken heeft en niet tot één domein te herleiden is. Daarbij ligt er niet alleen een verantwoordelijkheid bij huishoudens zelf, maar ook bij overheid, werkgevers en financiële instellingen om financiële weerbaarheid te versterken.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
