Van de woningen die momenteel worden gebouwd, is 37% gekocht door kopers jonger dan 35 jaar, becijferde het Kadaster. Daarmee verandert de kopersgroep: jarenlang waren 35- tot 55-jarigen de grootste groep.
Dat blijkt uit Kadaster-onderzoek. Ook 55-plussers nemen een belangrijk deel van de aankopen voor hun rekening: zij kochten 32% van de woningen die nu in aanbouw zijn. Het Kadaster vergeleek woningen die momenteel worden gebouwd met nieuwbouw uit de afgelopen tien jaar.
In grotere steden neemt het aandeel appartementskopers onder de 35 jaar toe. Buiten die steden worden nieuwbouwappartementen juist relatief vaak gekocht door 55-plussers.
Meer appartementen, kleinere woningen
Het nieuwbouwaanbod verandert eveneens. Driekwart van alle woningen die momenteel worden gebouwd, is een appartement. In de afgelopen vijf jaar was dat ongeveer de helft. Ook binnen de koopsector groeit het aandeel appartementen: van eerder 17% naar 42% in de komende jaren.
Die ontwikkeling sluit niet volledig aan bij de woonwensen. Volgens het landelijke WoonOnderzoek Nederland 2024 geven woningzoekenden in de koopsector vaak de voorkeur aan een eengezinswoning met tuin.
Tegelijkertijd worden woningen compacter. Van de nieuwe appartementen is nog 13% groter dan 90 vierkante meter, tegenover 22% tien jaar geleden. Bij eengezinswoningen neemt juist het aandeel woningen onder de 100 vierkante meter toe: van 9% vijf tot tien jaar geleden naar 22% nu.
Nieuwbouw vooral voor kopers uit de buurt
Nieuwbouwwoningen worden nog steeds voornamelijk gekocht door mensen uit de omgeving. Gemiddeld komt circa 60% van de kopers uit de eigen gemeente en 20% uit een aangrenzende gemeente.
De bouw concentreert zich sterker in en rond grote steden. Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht waren de afgelopen vijf jaar samen goed voor 18% van de nieuwbouw. Voor de komende jaren loopt dat aandeel op tot 27%.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
