De stijging van de hypotheekrente heeft afgelopen week aan kracht gewonnen. Van Bruggen zag veel geldverstrekkers hun tarieven zelfs twee keer binnen één week verhogen. De gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG steeg met 0,16 procentpunt naar 4,38%. Van Bruggen verwacht dat de hypotheekrentes deze week verder oplopen, al zullen de verhogingen waarschijnlijk kleiner zijn.
Onder meer ABN AMRO, Allianz, Argenta, ASN Bank, Centraal Beheer, Florius, HollandWoont, Lloyds Bank, Lot Hypotheken, Moneyou, Nationale-Nederlanden, NIBC, Obvion, Rabobank, Robuust Hypotheken, Triodos Bank, Vista Hypotheken en Woonnu verhoogden afgelopen week hun hypotheekrente. Veel van deze geldverstrekkers deden dat volgens Van Bruggen twee keer.
De stijging is het sterkst bij de kortere rentevaste perioden. De gemiddelde rente voor vijf jaar vast met NHG ging in een week tijd van 4,10% naar 4,28%, een stijging van 0,18 procentpunt. Tien jaar vast steeg van 4,22% naar 4,38%, terwijl twintig jaar vast met 0,14 procentpunt opliep naar 4,69%. De variabele hypotheekrente bleef vrijwel gelijk.
Kapitaalmarktrente loopt op
Volgens Van Bruggen ligt de oorzaak onder meer bij de sterk gestegen rente op de financiële markten. De vaste hypotheekrentes bewegen doorgaans mee met de kapitaalmarktrente, maar zijn de afgelopen week minder hard gestegen. Daardoor is er volgens de hypotheekadviesketen nog ruimte voor verdere verhogingen door geldverstrekkers.
De oplopende inflatie en hogere energie- en brandstofprijzen zorgen voor extra onzekerheid op de financiële markten. Beleggers verlangen daardoor een hogere rentevergoeding. Ook het rentebeleid van centrale banken speelt mee. Zowel de ECB als de Amerikaanse Federal Reserve verhoogde recent de beleidsrente.
Nieuwe verhogingen
Van Bruggen verwacht dat de hypotheekrente deze week verder stijgt, maar minder sterk dan afgelopen week. Een deel van het nieuws over de oplopende inflatie zou inmiddels in de marktrentes zijn verwerkt. Nieuwe economische of politieke ontwikkelingen kunnen dat beeld wel veranderen. De eerste nieuwe verhogingen zijn inmiddels aangekondigd.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
